Wat is een opstalverzekering?
Een opstalverzekering verzekert tegen grote schade aan je woning (én alles wat eraan vastzit) door onder meer brand, storm, waterschade en inbraak. Met deze verzekering voorkom je onverwachte hoge kosten en behoud je de waarde van je huis.
Wat is een opstalverzekering?
Een opstalverzekering dekt schade aan je woning en álle vaste elementen die je niet mee kunt nemen, zoals muren, dak, keuken-inbouw, verlijmde vloeren, zonnepanelen, schuur of garage. Zaken die vastzitten horen bij opstal, losstaande spullen vallen onder inboedel.
In Nederland gebruiken sommige verzekeraars de term “woonhuisverzekering”. Inhoudelijk is dat hetzelfde als een opstalverzekering.
Is een opstalverzekering verplicht?
Nee, de overheid verplicht deze verzekering niet. Wel stellen hypotheekverstrekkers dit vaak als voorwaarde bij een koopwoning. Zonder opstalverzekering krijg je dan dus geen hypotheek. Woon je in een appartement? Dan is de VvE verantwoordelijk voor de opstalverzekering.
Hoe werkt een opstalverzekering?
- Je sluit de verzekering af bij een verzekeraar (soms als onderdeel van een woonpakket, mét inboedel en/of aansprakelijkheid).
- Bij schade beoordeelt de verzekeraar je claim en vergoedt eventueel de kosten voor herstel of herbouwen.
- Vaak kun je kiezen tussen herstellen via de verzekeraar of zelf offertes indienen. Bij herstel zonder hulp van de verzekeraar moet je een bewijs van kwaliteitswerk bewaren.
- Mocht je tijdelijk niet in je woning kunnen blijven, dan krijg je in veel gevallen kostenvergoeding voor alternatieve woonruimte terug.
Wat dekt een opstalverzekering?
Wel gedekt:
- Schade door brand, ontploffing, blikseminslag
- Schade door storm, hevige neerslag, hagel, vorst
- Schade door waterschade (zoals lekkages, leidingbreuk)
- Inbraakschade of schade door vandalisme
- Schade aan vaste objecten zoals zonnepanelen, terras, laadpaal, tuinhuis of pergola
- Bijgebouwen en terreinafscheidingen zoals schutting, garage of carport
Niet gedekt:
- Schade door slijtage, verrotting, constructiefouten of achterstallig onderhoud
- Schade veroorzaakt door opzet of roekeloosheid
- Uitzonderingen zoals aardbevingen, overstromingen of oorlogssituaties (hoewel bij beperkt type dekking soms stormschade via overheid gedekt wordt)
Wat kost een opstalverzekering?
Doordat materiaalkosten de afgelopen jaren flink gestegen zijn, stijgen ook de kosten voor een opstalverzekering. De kosten van herbouw zijn namelijk hoger door de duurdere materialen.
- Gemiddeld betaal je ongeveer €1,30 per €1.000 verzekerde waarde per jaar.
- De premie hangt sterk af van factoren zoals postcode, woningtype, herbouwwaarde, gekozen eigen risico en aanvullende dekkingen.
Jouw opstal goed verzekerd
Onze opstalverzekering verzekert je koopwoning tegen bijvoorbeeld brand, blikseminslag of storm. Ook je tuinhuis, schuur, garage of bijgebouw is hierbij verzekerd. En heb je zonnepanelen? Ook die verzekeren we mee.
Bereken je premieWanneer betaal je eigen risico bij een opstalverzekering?
- Bij veel verzekeraars is het eigen risico optioneel, van €0 tot €500 per schadegeval.
- Bij stormschade geldt meestal een verplicht eigen risico: vaak rond €200 tot €250, of 2 procent van het verzekerde bedrag met een maximum (bijvoorbeeld €450–500).
- Voor glasschade geldt bij veel verzekeraars geen eigen risico, zeker als je een meeverzekerde glasschadedekking hebt en kiest voor hun schadeherstelpartner.
- Sommige verzekeraars hanteren een extra eigen risico bij een tweede schade binnen één jaar (bijvoorbeeld €250 bovenop je originele eigen risico).