VvEContact
BackBouwkundige keuring en k...

Bedenktijd en ontbindende voorwaarden

Als de koopovereenkomst voor een bestaande woning door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, is de koop een feit. Toch kan de koper na het tekenen nog van de koop af: dankzij de wettelijke bedenktijd en ontbindende voorwaarden.

man zit op bank achter tablet

Een koper heeft op grond van de wet een bedenktijd van drie dagen. Gedurende deze drie dagen kan de koper de koopovereenkomst ontbinden.

Download de model koopovereenkomst

Wanneer start de bedenktijd?

De bedenktijd begint te lopen om 0.00 uur van de dag nadat de koper een exemplaar van de door hem en de verkoper ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Van deze drie dagen moeten er twee dagen werkdagen zijn. Eindigt de bedenktijd op een zaterdag, zondag of feestdag, dan wordt de termijn verlengd tot en met de eerstvolgende dag die dat niet is.

Als de koper een beroep wil doen op de bedenktijd, moet hij ervoor zorgen dat de ontbindingsverklaring de verkoper vóór het verstrijken van de drie-dagen-termijn heeft bereikt. De wettelijke bedenktijd geldt overigens niet voor de koper die handelt in de uitoefening van een bedrijf of beroep, en ook niet voor de verkoper.

Ontbindende voorwaarde financiering

Naast de bedenktijd zijn er vaak één of meerdere ontbindende voorwaarden in het koopcontract opgenomen. De meest voorkomende ontbindende voorwaarde is die voor het niet verkrijgen van de financiering; als de geldlening door de geldverstrekker(s) wordt geweigerd, dan kan de koper de koopovereenkomst binnen de in het contract afgesproken termijn ontbinden. Meestal moet de koper daarbij één of meerdere afwijzingen van bankinstellingen over leggen, afhankelijk van de afspraken die in het contract staan.

Ontbindende voorwaarde bouwkundige keuring

Mogelijk hebben de koper en verkoper ook een ontbindende voorwaarde voor een bouwkundige keuring afgesproken. De koper kan dan ontbinden als de uitgevoerde bouwkundige keuring daartoe aanleiding geeft. Als de model koopovereenkomst is gebruikt, dan kan de koper dit doen als de kosten van direct noodzakelijk herstel van gebreken en achterstallig onderhoud een vooraf afgesproken bedrag te boven gaan. Of als de keurder aanvullend specialistisch onderzoek aanbeveelt.

Kortom, als de koopovereenkomst eenmaal getekend is en de koper heeft een exemplaar ervan ontvangen, dan heeft hij nog drie dagen bedenktijd. Daarnaast kunnen er ontbindende voorwaarden in het koopcontract staan, waar de koper een beroep op kan doen als de daar beschreven situatie zich voordoet.

Nog even dit...

  • Juridisch, financieel en bouwkundig advies

  • Hulp bij aankoop van je woning

  • Wij komen op voor jouw belangen

Word lid

voor €  per jaar

Man en vrouw lopen met verhuisdozen voordeur uit.

Doe je voordeel met deze diensten

  • Gratis koopcontractscan

    Check snel en eenvoudig je koopcontract.

    Doe de gratis koopcontractscan
  • Digitale koopcontractcontrole

    Voor €49,50 zie je precies op welke plekken je koopcontract is gewijzigd.

    Doe de digitale controle
  • Persoonlijke koopcontractbeoordeling

    Bestaand huis? Laat je koopcontract beoordelen door een jurist.

    Lees snel meer
  • Eigen Huis Hypotheekadvies

    Onafhankelijk en betrouwbaar. Eerste gesprek is gratis.

    Maak een afspraak
  • Juridisch advies

    Van gratis telefonisch advies tot naar de rechtbank.

    Bekijk de mogelijkheden
  • Koopcoach

    Snel en persoonlijk advies bij het kopen van een huis.

    Schakel een Koopcoach in
  • Ook interessant in kennisbank

    Tot wanneer kan ik een beroep doen op de bedenktijd, als ik een woning heb gekocht?Welke formulering voor een keuringsvoorbehoud kan ik gebruiken in mijn koopcontract?Welke termijn is redelijk voor het financieringsvoorbehoud bij een bestaande woning?

    Tags

    FinanciënHypotheekKopenKopen-Contracten

    Ook interessant

    Zekerheid over je koopcontractKoopcontract en overdrachtNaar de notaris

    Deel deze pagina

    • facebook
    • twitter
    • linkedin
    • mail
    • whatsapp

    Direct naar

    OpleveringskeuringBouwtechnische keuringHypotheekadviesJuridisch adviesCollectieve inkoop zonnepanelenSpoedklusserviceEigen Huis Verzekeringen
    VEH
    PrivacystatementCookiebeleid & instellingenDisclaimerCVD-meldingAlgemene voorwaardenOpzeggen
    facebookinstagramlinkedintwitteryoutube