Het bouwproces: 3 fases

De bouw van een nieuwbouwwoning in een project duurt gemiddeld een jaar. Het is even geduld hebben dus. Wat gebeurt er allemaal in die twaalf maanden? Het bouwproces doorloopt 3 fases: de ruwbouwfase, de afbouwfase en de oplevering.

Fase 1: de ruwbouw

Het woord zegt het eigenlijk al: dit is de 'ruwe bouw' van de woning. Onder ruwbouw vallen bijvoorbeeld de fundering, de riolering, een groot deel van de leidingen, de dragende muren en het dak. Als de ruwbouwfase is afgerond, is de nieuwbouwwoning wind- en waterdicht. 

Fase 2: de afbouw

De afbouwfase draait om de afwerking: de nieuwbouwwoning wordt klaargemaakt voor bewoning. Denk bij de afbouw aan:

  • het plaatsen van een dekvloer, geschikt om straks vloerbedekking op te leggen.
  • het stuken van de plafonds en het afwerken van de wanden.
  • het plaatsen van de binnenwanden, binnendeurkozijnen en binnendeuren.
  • het plaatsen van de trap; soms valt dit ook onder ruwbouw.
  • het aanbrengen van overige installaties en leidingen, zoals elektra en een ventilatiesysteem.
  • het schilderwerk, het tegelwerk en, als je dit niet zelf na de oplevering doet, het plaatsen van de keuken en badkamer.

Fase 3: de oplevering

De laatste fase bij de bouw van een nieuwbouwwoning is de oplevering. Tijdens de oplevering loop je samen met de bouwer de woning rond om te controleren of alle werkzaamheden volgens plan en correct zijn uitgevoerd. Hierna vindt vaak de sleuteloverdracht plaats. Je bent dan officieel eigenaar van de woning. Het inrichten kan beginnen!

Over de auteur

Diana Baal - Vereniging Eigen HuisDiana Baal van het team Kopen van Vereniging Eigen Huis: 'We bieden stap voor stap inzicht in het kopen van een huis.'

Ook interessant

Hoe het zit met werkbare werkdagen

Hoe het zit met werkbare werkdagen
Hoe lang de bouwer mag doen over de bouw, wordt uitgedrukt in werkbare werkdagen. 5 vragen over werkbare dagenkeyboard_arrow_right

Tip: maak foto's tijdens de bouw

Tip: maak foto's tijdens de bouw
Foto's maken van de bouw van je nieuwbouwhuis is niet alleen leuk, maar ook nuttig. Waarom foto's handig zijnkeyboard_arrow_right

Problemen tijdens de bouw

Problemen tijdens de bouw
Wat als het bouwplan wijzigt, de bouw vertraging oploopt of de aannemer failliet gaat? Bouwproblemen, en nu?keyboard_arrow_right
Sta ook sterker met ruim 750.000 leden. Word lid