Een huis op maat naar eigen ontwerp? Dan komt de architect om de hoek kijken. Bij de BNA, de brancheorganisatie voor architecten, kun je er een vinden. Vraag voordat je een definitieve keuze maakt eerst een vrijblijvend gesprek aan. Het is belangrijk om te weten of het klikt. Houdt hij of zij voldoende rekening met jouw wensen?
Bij catalogusbouw ben je gebonden aan één aannemer, die er vanaf het eerste moment bij betrokken is. Bij een individueel ontwerp komt de aannemer meestal pas later in beeld, bijvoorbeeld door een aanbesteding.
Onderaannemers, zoals installateurs, stukadoors en metselaars inschakelen via de aannemer heeft als voordeel dat je één aanspreekpunt heeft. De aannemer wordt in deze situatie de hoofdaannemer genoemd.
Bij de selectie van een architect is onder andere van belang dat je een indruk krijgt van zijn werk en of de prijs concurrerend is.
Vraag of de architect vrijblijvend enkele schetsen wil maken. Leg dit schriftelijk vast en voorkom hiermee een rekening achteraf.
Je kunt de bouw van jouw woning bij één aannemer neerleggen. Deze maakt voor de verschillende werkzaamheden gebruik van onderaannemers. De verantwoordelijkheid voor de kwaliteit en de voortgang van het werk ligt dan bij die ene aannemer. Een andere optie is dat de aannemer de woning 'ruw' (casco) oplevert. De afbouw en installatie kun je aan andere bedrijven uitbesteden of gedeeltelijk zelf doen. Enerzijds is dit vaak goedkoper. Anderzijds is de verantwoordelijkheid voor de kwaliteit daardoor verdeeld over verschillende partijen.
In een aannemingsovereenkomst leg je de afspraken met de aannemer vast. Denk aan:
Meer zekerheid over de aannemingsovereenkomst? Laat het contract beoordelen door een jurist van Vereniging Eigen Huis.
Laat je aannemingsovereenkomst beoordelen
