
Hoeveel je maximaal kunt lenen, is afhankelijk van:
Je hypotheekadviseur kan je precies vertellen hoeveel je maximaal kunt lenen.
Het is niet altijd verstandig het maximale te lenen. Bedenk vooraf wat je maandelijks maximaal wilt betalen aan woonlasten of hoeveel je feitelijk nodig hebt. Houd daarbij rekening met:
Je kunt eigen geld gebruiken voor de aanschaf van je woning en zo de maandelijkse hypotheeklasten verlagen. Bedenk daarbij wel dat je (een deel van) je spaargeld mogelijk nodig hebt voor andere uitgaven:
Eigen geld inbrengen heeft ook fiscale gevolgen (pdf)
Kun je net niet genoeg lenen of heb je geen eigen geld voor de bijkomende kosten om de woning te kunnen kopen? Dan kun je bijvoorbeeld de hulp van je ouders inzetten of een starterslening bij de gemeente afsluiten.
Meer informatie over financiële hulp
Je kunt de hypotheekrente vastzetten voor een bepaalde periode. Deze periode kan van variabel per maand tot dertig jaar vast zijn. Ook kun je de hypotheekrente vastzetten in een combinatie van korte en lange perioden voor verschillende delen van je hypotheek. Het is belangrijk om je bewust te zijn van de voor- en nadelen van de verschillende hypotheekrentes. Je keuze moet passen bij de risico's die je kunt en wilt lopen.
De juiste looptijd van de hypotheekrente kiezen is niet makkelijk. Je hypotheekadviseur kan helpen met het duidelijk krijgen van de risico’s.
Nadat je de hypotheekaanvraag heeft verstuurd (dus ná het hypotheekadviestraject) duurt het gemiddeld twee maanden voor de hypotheekakte passeert bij de notaris. Hieronder vind je een indicatie van de doorlooptijd voor het afsluiten van een hypotheek. Maar de exacte tijdsduur hangt af van de specifieke situatie.
Actie: | Gemiddelde duur in werkdagen: |
Aanvraag renteaanbod | 2 - 4 |
Aanleveren benodigde documenten | 8 - 28 |
Van compleet dossier tot bindende hypotheekofferte | ongeveer 8 |
Doorsturen van stukken door bank naar notaris | ongeveer 8 |
Passeren bij notaris | ongeveer 8 |