Binnen welke termijn moeten opleveringsgebreken bij nieuwbouw worden hersteld?
De hersteltermijn voor gebreken die op het opleveringsrapport staan is vaak in de overeenkomst vastgelegd. In de algemene voorwaarden bij de van Woningborg, SWK en BouwGarant staat bijvoorbeeld dat opleveringsgebreken ‘onverwijld, maar uiterlijk binnen 3 maanden’ na oplevering moeten worden hersteld.
Als er geen termijn is afgesproken, kun je de bouwer verzoeken de gebreken binnen redelijke termijn te herstellen. Wat een redelijke termijn is, hangt onder andere af van de aard van de gebreken en de tijd die sinds de oplevering al verstreken is.
Hoe nu verder
Stuur aangetekend een aan de bouwer als de bouwer niet tijdig herstelt. Vermeld welke gebreken nog niet zijn opgelost en maan de bouwer aan om binnen bijvoorbeeld 14 dagen de gebreken alsnog te herstellen.
Neem, voordat 3 maanden na de oplevering verstrijken, contact op met de notaris om een redelijk deel van het 5%-depot vast te houden in verband met de openstaande opleveringsgebreken. Stel de bouwer hiervan op de hoogte.
Breng je rechtsbijstandverzekeraar op de hoogte of maak gebruik van ons juridisch advies.