Binnen welke termijn moeten opleveringsgebreken bij nieuwbouw worden hersteld?
De hersteltermijn voor opleveringsgebreken is vaak in de overeenkomst vastgelegd. In de algemene voorwaarden bij de staat bijvoorbeeld dat opleveringsgebreken ‘onverwijld, maar uiterlijk binnen 3 maanden’ na oplevering moeten worden hersteld.
In de AVA 2013 is opgenomen dat de erkende gebreken zo spoedig mogelijk worden hersteld.
Als er geen termijn is overeengekomen, kun je de aannemer verzoeken de gebreken binnen redelijke termijn te herstellen. Wat een redelijke termijn is, hangt onder andere af van de aard van de gebreken en de tijd die sinds de oplevering al verstreken is.
Hoe nu verder
Verstuur aangetekend een aan de ondernemer, als de ondernemer niet tijdig herstelt.
Neem contact op met de notaris om een redelijk deel van de 5 % depot vast te zetten in verband met de openstaande opleveringsgebreken.
Breng je rechtsbijstandverzekeraar op de hoogte of maak gebruik van ons juridisch advies.