Daalt mijn hypotheekrente als de waarde van mijn woning is gestegen?
De geldverstrekker bepaalt de rente aan de hand van de van de woning en de hoogte van de hypotheek. Het kan zijn dat je door een hogere woningwaarde een lagere rente kunt krijgen. Veel geldverstrekkers passen de rente op verzoek dan direct aan. Sommigen doen dat pas op het moment dat de afloopt. Afhankelijk van de voorwaarden vraagt de geldverstrekker om een , de of een
Bij het bepalen van de rente gebruikt de geldverstrekker zogenoemde . Voor een tussentijdse aanpassing gebruikt de geldverstrekker de risicoklassen die van kracht waren bij het ingaan van je lopende rente. Aan de hand hiervan bekijkt de geldverstrekker of de rente naar beneden kan.
Voor de meeste hypotheken met wordt één rentecategorie gebruikt. Dit betekent dat je geen lagere rente krijgt als de waarde van de woning gestegen is.
Aandachtspunten
Voor een levert een lagere rente meestal geen voordeel op. Laat de hypotheekadviseur eerst een berekening maken voordat je vraagt om de rente aan te passen.
Aanpassing gebeurt nooit met terugwerkende kracht. Neem daarom zelf op tijd het initiatief en neem contact op met je geldverstrekker of hypotheekadviseur.
Ook als je extra hebt afgelost, kom je misschien in aanmerking voor een lagere rente. Bij aflossen passen veel geldverstrekkers automatisch de rente aan. Informeer bij je geldverstrekker naar de werkwijze.
Een aantal geldverstrekkers houdt ook rekening met opgebouwde waarde van de spaarhypotheek. Bij een renteherziening kun je dan in aanmerking komen voor een lagere rente.