Kennisbank
De koper heeft de ontvangstbevestiging die hoort bij de koopovereenkomst niet getekend, wat zijn de gevolgen?
Als de koper de ontvangstbevestiging niet heeft getekend, kan er discussie ontstaan of en zo ja wanneer de 3 dagen bedenktijd is ingegaan.
De consument-koper van een woning heeft namelijk een wettelijke bedenktijd van 3 dagen waarbinnen hij de getekende koopovereenkomst mag ontbinden. Deze bedenktijd gaat in op de dag nadat de koper een afschrift van de door hem en de verkoper ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen.
In de ontvangstbevestiging verklaart de koper wanneer hij een afschrift van de ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Daardoor is duidelijk wanneer de bedenktijd ingaat.
Aandachtspunten
- De wettelijke bedenktijd geldt alleen voor een particuliere koper. Handelt de koper zakelijk? Dan geldt de wettelijke bedenktijd niet, waardoor de ontvangstbevestiging niet belangrijk is.
Hoe nu verder
- Wil je als verkoper zeker weten wanneer de bedenktijd in gaat, dan is het verstandig om de getekende koopovereenkomst aan de koper te overhandigen in ruil voor de getekende ontvangstbevestiging. De wet geeft je het recht zo'n bevestiging te verlangen bij het overhandigen van de overeenkomst. Dat kan bijvoorbeeld op het kantoor van de makelaar gebeuren.
- Gebruik de ontvangstbevestiging behorende bij de model koopovereenkomst 2023.