Kennisbank

Ik ben getrouwd in gemeenschap van goederen en wil scheiden, kan ik alvast een woning kopen?

Het is de vraag of de geldverstrekker jou een hypotheek voor een nieuwe woning wil geven, omdat je ook nog hoofdelijk aansprakelijk bent voor de hypotheek van de echtelijke woning.

Staat de hypotheek op twee namen? Dan ben je allebei hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van rente en aflossing. De geldverstrekker kan jullie allebei zelfstandig aanspreken voor de hele schuld. Het feit dat je gaat scheiden en een andere woning hebt gekocht, doet daar niets aan af. Je moet deze lopende financiële verplichtingen blijven betalen totdat alles geregeld is.

Juridisch gezien zou je wel een nieuwe woning kunnen kopen. De gemeenschap eindigt op de dag dat het verzoekschrift tot echtscheiding is ingediend bij de rechtbank. Hierdoor valt de woning, die wordt gekocht na indiening van het verzoekschrift, niet meer binnen de huwelijksgemeenschap.

Aandachtspunten

• De geldverstrekker biedt meestal pas een hypotheek aan op het moment dat je officieel gescheiden bent. Je moet een echtscheidingsconvenant laten zien. De echtscheidingsbeschikking (uitspraak van de rechter) moet ingeschreven zijn bij de Burgerlijke Stand.
• Het komt ook voor dat de hypotheekadviseur zelfs voor een eerste gesprek verlangt dat je al officieel gescheiden bent. Is dat nog niet het geval, dan kun je geen afspraak maken. 

Hoe nu verder

• Bespreek met je bank en advocaat wat in jouw specifieke situatie geldt.