Kennisbank
Ik heb een hypotheekofferte ontvangen, waar moet ik op letten?
Wanneer je een hypotheekofferte hebt ontvangen, is het belangrijk om de voorwaarden en productkenmerken te bekijken. Let dan vooral goed op de volgende punten:
- Hoe lang is de offerte geldig en kun je nog verlengen? Betaal je kosten als je wilt verlengen?
- Betaal je kosten als je de offerte wilt annuleren?
- Kun je de rente meeverhuizen naar een volgende woning en tegen welke voorwaarden? Dit is interessant bij een lange rentevastperiode en een lage rente.
- Welke rente krijg je aangeboden? , of ? Verwacht je nog een daling van de rente voordat de hypotheek passeert bij de notaris? Dalrente of dagrente is dan zinvol.
- Wordt de rente automatisch aangepast als de hypotheekschuld daalt tijdens de rentevastperiode?
- Ga je naar een lagere risicoklasse als er sprake is van waardevermeerdering van de woning tijdens de looptijd.
- Krijg je een renteopslag bij waardedaling van de woning.
- Krijg je rentekorting en welke voorwaarden zitten daar aan vast? Krijg je bijvoorbeeld alleen korting als je ook een betaalrekening opent en daar je salaris op laat storten.
- Hoeveel mag je boetevrij aflossen.
- Mag je de hypotheek voor een hoger bedrag inschrijven? Hoeveel hypotheek moet je opnemen om gebruik te mogen maken van de hogere inschrijving? Een hogere inschrijving kan interessant zijn als je verwacht in de toekomst te gaan verbouwen.
- Welke vergoeding ontvang je over een (ver)bouwdepot? Is deze gelijk aan de hypotheekrente of is deze lager dan de hypotheekrente die je betaalt?
- Biedt de geldverstrekker aan en tegen welke voorwaarden? Dit is interessant als in de toekomst de rente laag is en je daarvan wilt profiteren.
Aandachtspunten
- Bespreek met de hypotheekadviseur tijdens het hypotheekgesprek de voor- en nadelen van de voorwaarden uit de hypotheekofferte.
- Mogelijk ontvang je eerst een renteaanbod voordat je de officiële bindende hypotheekofferte krijgt. Bij dit renteaanbod zijn de voorwaarden van de hypotheek in de meeste gevallen al toegevoegd en hoef je niet te wachten op de hypotheekofferte.
Hoe nu verder
- Hypotheekvoorwaarden: uitleg van de belangrijkste hypotheekvoorwaarden
- Hypotheken vergelijken
-
Eigen Huis Hypotheekadvies: voor onafhankelijk hypotheekadvies via Vereniging Eigen Huis