Kennisbank

Is het bouwen van een mantelzorgwoning in mijn tuin vergunningvrij?

Onder bepaalde voorwaarden, bijvoorbeeld binnen bepaalde afmetingen, is het mogelijk om een mantelzorgwoning vergunningvrij te bouwen.

Het is niet eenvoudig te beoordelen of je aan die voorwaarden voldoet. Zo is de toegestane oppervlakte van een mantelzorgwoning mede afhankelijk van de grootte van de achtertuin (althans van het bebouwingsgebied) en van de oppervlakte van de reeds gebouwde bouwwerken. Voor een verplaatsbare mantelzorgwoning buiten de bebouwde kom geldt echter een maximale (vergunningsvrije) oppervlakte van 100 m².

Of het plaatsen van een mantelzorgwoning in jouw geval vergunningvrij is, kun je controleren via het Omgevingsloket online. In verband met de complexiteit van de vraag raden wij aan om ook navraag te doen bij de gemeente.  

Aandachtspunten

• De mantelzorgwoning mag worden bewoond door de mantelzorger of de mantelzorgontvanger.
• Het is ook mogelijk vergunningvrij een bestaand gebouw voor huisvesting in verband met mantelzorg te gebruiken.
• Als de mantelzorg is geëindigd, hoeft het gebouw niet te worden verwijderd. De bewoningsvoorzieningen moeten wel worden verwijderd. Het gebouw moet vanaf dat moment namelijk ‘functioneel ondergeschikt’ zijn. Dit betekent dat het niet meer voor bewoning of andere primaire woonfuncties mag worden gebruikt. Wel kan het gebouw bijvoorbeeld als schuur of atelier worden gebruikt.
• Vergunningvrij bouwen betekent niet dat het regelvrij is. Het bouwwerk moet voldoen aan het Bouwbesluit en mag niet in strijd zijn met de excessenregeling in de welstandsnota.
• Verder moet je je bij vergunningvrij bouwen ook houden aan de regels van het burenrecht. Bijvoorbeeld als het gaat om ramen die uitzicht geven op het perceel van de buren.