Kennisbank

Is huur of het recht van erfpacht van invloed op de WOZ-waarde?

Nee, dat is niet van invloed op de WOZ-waarde. De gemeente waardeert de woning alsof je het volledige eigendom van de woning en de ondergrond in handen hebt. Het maakt niet uit of je de woning verhuurt, een hypotheek hebt of de woning op erfpachtgrond staat. Deze rechten hebben namelijk geen invloed op het genot van de woning en de grond. Dit is ook wel bekend als de waarderingsfictie. 

Aandachtspunten

• Let op de waardebepalende factoren voor het vaststellen van de WOZ-waarde.

Hoe nu verder

• Controleer de WOZ-waarde
• Dien een bezwaar in bij de gemeente als je het niet eens bent met de WOZ-waarde
• WOZ uitgelegd (pdf): informatie over de WOZ en juridische uitspraken die je kunt gebruiken voor de onderbouwing van het bezwaar
• Voorbeeldbrieven bezwaar WOZ
• Hulp nodig bij het bezwaar maken? Raadpleeg een WOZ-adviseur of lokale makelaar. Sommige adviseurs werken tegen een geringe vergoeding of volgens het no cure, no pay principe.