Kennisbank

Kan ik mijn huidige hypotheekvorm houden als ik ga oversluiten of verhuizen?

Als je bij oversluiten of verhuizen kiest voor een andere geldverstrekker dan kun je de huidige hypotheekvorm houden als deze ook deel uitmaakt van het assortiment van de nieuwe geldverstrekker. 

Een paar aandachtspunten: 

• Een aflossingsvrije hypotheek mag bij verhuizing maximaal 50 % van de marktwaarde van de woning zijn. Dit kan betekenen dat je een gedeelte moet omzetten in een annuïtaire of lineaire hypotheek. Bij oversluiten van de hypotheek zonder dat je verhuist, bieden geldverstrekkers soms ruimere mogelijkheden.
• Let er bij een spaarhypotheek op dat je het gespaarde kapitaal daadwerkelijk belastingvrij kunt meenemen.

Aandachtspunten

• Oversluiten van de hypotheek is niet altijd voordelig. Vraag daarom eerst om een berekening van de nieuwe netto lasten en de oversluitkosten. Zo kun je beoordelen of oversluiten inderdaad aantrekkelijk is. 
• Oversluiten van een (bank)spaarhypotheek naar een lage rente levert vaak eerder nadeel dan voordeel op. 
• Let niet alleen op het rentevoordeel maar kijk ook naar de voorwaarden van de nieuwe geldverstrekker. De hypotheekadviseur kan voor je bekijken of de voorwaarden aansluiten bij je situatie en wensen.
• Bij verhuizen van naar een volgende koopwoning heb je te maken met  de bijleenregeling.

Hoe nu verder

• Hypotheek oversluiten
• Hypotheek meenemen
• De Hypotheekwacht: beheer zelf je hypotheek met slimme rekentools
• Eigen Huis Hypotheekadvies: voor onafhankelijk hypotheekadvies