Krijg ik een hypotheek als ik een woning koop zonder financieringsvoorbehoud?
Het financieringsvoorbehoud is een . Het zorgt ervoor dat je de koopovereenkomst mag ontbinden, als het niet lukt om een hypotheek te krijgen. Je kunt een woning kopen zonder financieringsvoorbehoud. Het is niet verplicht om dit voorbehoud in een overeenkomst op te nemen, maar er zijn wel risico's aan verbonden als je dit voorbehoud niet opneemt.
Risico's
Vereniging Eigen Huis raadt kopers af om een koopovereenkomst te sluiten zonder financieringsvoorbehoud. Het kan voorkomen dat jij of de hypotheekadviseur vooraf geen goede inschatting kunnen maken of het lukt om een hypotheek af te sluiten. En zelfs als dit wel zo is, kan er een reden zijn waardoor het toch niet lukt om een hypotheek te krijgen. Je zit dan vast aan de koopovereenkomst, terwijl je de woning niet kan betalen. Als je daardoor de woning niet kunt kopen, moet je meestal een hoge boete betalen.
Een redelijke termijn voor het afspreken van een financieringsvoorbehoud is tenminste 6 - 8 weken.
Er zijn alternatieven voor het financieringsvoorbehoud, zoals de financieringsgarantie of biedverzekeringen als bieden met zekerheid. Bespreek de mogelijkheden en voorwaarden met je hypotheekadviseur.