Kennisbank

Kunnen mijn buren mij de toegang tot hun erf weigeren?

Als het voor het verrichten van werkzaamheden aan de woning of het erf noodzakelijk is dat je tijdelijk op het erf van de buren komt, dan moeten zij dit toestaan. Dit hoeft niet als ze belangrijke redenen hebben dit te weigeren of tot een later tijdstip uit te stellen.

Dit wordt ook wel het ladderrecht genoemd.

Voorwaarden

De buren hoeven alleen toestemming te geven als aan de volgende twee voorwaarden is voldaan:

• Behoorlijke kennisgeving 
  Je hebt op tijd en duidelijk aangegeven dat je graag op hun erf wilt komen, wanneer en waarom.
• Schadeloosstelling
  Mocht er schade aan het erf van de buren ontstaan doordat je het gebruikt, dan moet je die schade vergoeden.

Aandachtspunten

• Ladderrecht ook voor opdrachtnemers
  Is aan de voorwaarden van het ladderrecht voldaan? Dan moeten de buren jou en de aannemer of een ander die de werkzaamheden in jouw opdracht verricht tot hun erf toelaten.
• Redenen belangrijk genoeg
  Of de redenen van de buren belangrijk genoeg zijn om de toestemming te weigeren of uit te stellen, moet per geval worden bekeken. Het belang bij het uitvoeren van de werkzaamheden wordt dan afgewogen tegen het belang van de buren bij hun weigering. Hebben de buren bijvoorbeeld net een nieuw gazon laten aanleggen waar de eerste 24 uur niet over gelopen mag worden? En wil je juist binnen die 24 uur hun erf betreden? Dan is goed voorstelbaar dat de buren je tijdelijk de toegang mogen weigeren.