Kennisbank
Van wie is de erfafscheiding?
Staat de erfafscheiding in het midden tussen twee erven en loopt de grens van die twee erven daar onderdoor, dan is de erfafscheiding gemeenschappelijk eigendom van beide buren. De erfafscheiding is dan ook .
Mandeligheid brengt onder andere de verplichting met zich mee om de erfafscheiding op kosten van beide buren te onderhouden, reinigen en als dit nodig is te vernieuwen.
Niet op de erfgrens
Staat de erfafscheiding niet op, maar naast de erfgrens op het terrein van één van beide buren, dan is de erfafscheiding het eigendom van de buur van wie de grond is.
Aandachtspunten
- Definitie erfafscheiding
Met ‘erfafscheiding’ zoals hierboven genoemd wordt bedoeld een vrijstaande scheidsmuur, hek of heg. Onder muur wordt verstaan iedere van steen, hout of andere daartoe geschikte stof vervaardigde, ondoorzichtige afsluiting. - Meewerken aan plaatsen erfafscheiding
Iedere eigenaar van een erf kan eisen dat zijn buur meewerkt aan het plaatsen van een scheidsmuur van 2 meter hoogte op de grens tussen hun twee erven. Beide buren moeten 50 % van de kosten voor hun rekening nemen. Een verordening of plaatselijke gewoonte kan een andere hoogte of wijze voorschrijven. Deze regels gelden niet als één van de erven een openbare weg of openbaar water is.