Wanneer moet dakbedekking op een plat dak vervangen worden?

Kennisbank

Wanneer moet dakbedekking op een plat dak vervangen worden?

Vervang de dakbedekking bij gebreken, einde levensduur of bij het isoleren van het dak onder de dakbedekking.

Gebreken

Vervang de dakbedekking als er veel gebreken zijn zoals scheurtjes, blaren en plooien.
Een eerste gebrek kan vaak prima gerepareerd worden en is geen reden om gelijk de hele dakbedekking te vervangen. Op de dakranden en de aansluitingen op andere bouwdelen ontstaan vaak de eerste gebreken. Vervanging hiervan kan een eerste stap zijn. Inspectie door een deskundige is aan te raden.

Einde levensduur

De levensduur wordt bepaald door:

Soort dakbedekking
Wijze van aanbrengen
Onderhoud
Wel of geen afschot

Materiaal	Gebruikt	Levensduur*	Opmerkingen
Teermastiek	Tot jaren ‘70	Niet relevant. De levensduur is voorbij.	Altijd verwijderen als chemisch afval. Hoge afvoerkosten.
	Vanaf jaren ‘70	Circa 15 jaar	Wordt tegenwoordig alleen toegepast als onderlaag.
Gemodificeerd bitumen	Vanaf jaren ‘80	30 jaar	Twee soorten:
Kunststof	Vanaf jaren ‘90	PVC: 25 jaar EPDM: 40 jaar ECB: 35 jaar	Deze kunststoffen worden het meest gebruikt.

*De levensduur is een indicatie. Onderhoud, reinigen en voldoende afschot zorgt voor een langere levensduur.

Isoleren

Isoleren hoeft geen reden te zijn om de dakbedekking te vervangen. De bestaande dakbedekking kan dienen als dampremmende onderlaag. Deze moet wel in redelijke staat zijn.
Als het dak al geïsoleerd is, is het verstandig om een deskundige, zoals een bouwfysicus, in te schakelen. Een extra isolatielaag kan tot vocht- en condensatieproblemen leiden.
Het aanbrengen van isolatie kan tot gevolg hebben dat aansluitingen en dakranden opgehoogd moeten worden.

Aandachtspunten

Vervangen van de dakbedekking is een goed moment om het afschot te verbeteren als deze onvoldoende is. Een goed gelegde dakbedekking heeft voldoende afschot, ongeveer 1 á 1,5 cm per strekkende meter. Hierdoor is de plasvorming minimaal. Maximaal 5 mm direct na een regenbui.
Het is mogelijk om een nieuwe bitumen dakbedekking over de bestaande bitumen dakbedekking heen te leggen. Het is wel belangrijk dat een ervaren dakspecialist eerst naar het dak kijkt of de ondergrond geschikt is. Is er veel schade aan de dakbedekking, lekkage, vervuiling of staat er water op het dak? Dan is het verstandiger om de bestaande dakbedekking te verwijderen.
Om een goed advies te krijgen moet een adviseur een insnijding in de dakbedekking maken om de conditie onder de dakbedekking te controleren.
Verschillende soorten dakbedekkingsmaterialen hechten slecht met elkaar. Moet het dak aansluiten op het dak van de buren, dan kan het beste een hoge opstand tussen de beide daken worden gemaakt. Bitumen rechtstreeks op EPDM dakbedekking hecht niet.
Dakbedekking aanbrengen op hetzelfde materiaal hecht alleen als vooraf het oude dakbedekkingsmateriaal goed gereinigd is. Dit is vooral belangrijk bij PVC en EPDM.
ECB dakbedekking is een kunststof dakbedekking dat voor 50 % uit kunststof en voor 50 % uit bitumen bestaat.

Kennisbank