Kennisbank
Wat houdt de Koopgarantregeling in?
De Koopgarantregeling houdt in dat je tegen een lagere prijs een woning kunt kopen van een woningcorporatie of projectontwikkelaar. Wil je verhuizen, dan koopt de woningcorporatie of projectontwikkelaar de woning gegarandeerd weer terug. Je betaalt dan wel de prijsverlaging of 'korting' terug. Het verschil in waarde van de woning wordt gedeeld met de corporatie of projectontwikkelaar. Bij waardevermeerdering profiteert de woningcorporatie of projectontwikkelaar mee. Bij waardevermindering deelt deze mee in het verlies.
Aandachtspunten
- De uitvoering is in handen van de Stichting OpMaat en de belangrijkste informatie is te vinden op hun website.
- Waardedeling bij verkoop vindt plaats volgens een vaste formule en geldt voor zowel waardestijging als -daling.
- Vrijwel alle geldverstrekkers accepteren Koopgarant. Meestal moet je een lening met NHG afsluiten.
- Je moet volledig eigenaar van de woning worden.
- Je kunt Koopgarant combineren met de Starterslening
- Laat bij verkoop een reële waarde vaststellen.
- Een beperking in de verkoopmogelijkheden, zoals bij de koopgarantregeling, beperkt niet het genot van de woning. Daarom heeft de koopgarantregeling geen waardedrukkende invloed op de WOZ-waarde (Rechtbank Oost Brabant 9 oktober 2015, nr. SHE 15/51).
Hoe nu verder
- Stichting OpMaat over Koopgarant
- Eigen Huis Hypotheekadvies: voor een onafhankelijk hypotheekadvies