Kennisbank
Wat is het jaarlijks kostenpercentage (JKP)?
Het jaarlijks kostenpercentage (JKP) is een percentage dat in de hypotheekofferte staat en bestaat uit twee delen:
- De kosten die je jaarlijks betaalt aan rente en aflossing voor de hypotheek
- De kosten die je moet maken om de hypotheek te kunnen krijgen, zoals advies- en bemiddelingskosten, taxatie- en notariskosten en kosten voor NHG. Ook premies voor een overlijdensrisico- en opstalverzekering worden meegenomen.
De hoogte van het percentage is afhankelijk van de optelsom van alle kosten. Geldverstrekkers zijn verplicht dit percentage in de hypotheekofferte te vermelden. Elke geldverstrekker moet de berekening op dezelfde manier uitvoeren.
Het JKP maakt het makkelijker voor je om verschillende aanbiedingen met elkaar te vergelijken.
Aandachtspunten
- Het JKP maakt onderdeel uit van het . Dit informatieblad krijg je van de geldverstrekker voordat je de lening definitief afsluit.
- Door de verrekening van de kosten en het feit dat je de rente per maand betaalt en niet jaarlijks achteraf, ligt het JKP hoger dan het rentepercentage dat je aangeboden krijgt en uiteindelijk betaalt.
- Als de exacte hoogte van deze kosten voor de geldverstrekker onbekend zijn, mag er worden uitgegaan van een gemiddelde van de kosten op de hypotheekmarkt.
Hoe nu verder
- Hypotheekrichtlijn MCD (AFM)
- Woning kopen: hypotheek en overdracht
- Eigen Huis Hypotheekadvies:voor een onafhankelijk hypotheekadvies