Kennisbank
Welke soorten funderingsonderzoek zijn er?
Er zijn twee soorten funderingsonderzoek: een QuickScan en een volledig funderingsonderzoek.
Bij een volledig onderzoek wordt precies gekeken naar de daadwerkelijk technische staat van de fundering. Je krijgt een kleurcode die meteen laat zien wat er moet gebeuren: herstellen of onderhouden.
Een QuickScan kijkt alleen naar zichtbare afwijkingen en naar het risico dat daarbij hoort. De QuickScan bepaalt of het wel of niet nodig is om een volledig funderingsonderzoek te doen.
Een goede funderingsrapportage bevat:
- Heldere foto's van scheuren en meetpunten.
- Meetwaarden van scheefstand..
- Duidelijke risicoclassificatie met tekstuele onderbouwing.
- Concreet handelingsperspectief: wel of geen vervolgonderzoek, herstel, of monitoring.
- Herleidbaarheid en transparantie: meetpunten, locaties, gebruikte methodes.
QuickScan
Een QuickScan is een eerste, eenvoudige controle om te kijken of er risico is op problemen met de fundering van een gebouw. De controle gebeurt zonder dat iemand het gebouw binnen hoeft te gaan. Er wordt alleen gekeken naar dingen die je aan de buitenkant kunt zien, zoals scheuren, of het gebouw scheef staat, of hoe snel het zakt. Een QuickScan is bedoeld om snel een idee te krijgen of om in de gaten te houden of er misschien problemen ontstaan.
- Indicatief en visueel.
- Gebaseerd op standaardmetingen (lintvoegmeting, loodmeting, scheurclassificatie, satellietdata).
- Resultaat: inschatting risico laag, gemiddeld of hoog.
- Doel: bepalen of volledig funderingsonderzoek nodig is.
| Risico klasse | Kenmerken | Aanbevolen actie |
| Laag risico | Geen of minimale schade, scheefstand ≤ 1:300 | Geen directe actie nodig. Wel monitoren bij veranderingen. |
| Gemiddeld risico | Scheefstand tot 1:100, matig | Monitoring, herhaal QuickScan, of volledig onderzoek uitvoeren. |
| Hoog risico | Scheefstand > 1:75, forse scheuren of actieve schade | Direct volledig funderingsonderzoek uitvoeren of hersteltraject voorbereiden. |
Volledig funderingsonderzoek
Dit is een technisch onderzoek waarbij er echt naar de fundering zelf gekeken wordt. Er wordt gegraven om de fundering goed te kunnen onderzoeken. Dit onderzoek wordt gedaan als er duidelijke schade is, of als er besloten moet worden of reparatie of verkoop nodig is op basis van onderbouwde gegevens.
Het volledige onderzoek bestaat uit:
- Bureaustudie (archiefonderzoek) – bouwtekeningen, paalgegevens, sonderingen, grondwater, historische ingrepen.
- Visuele inspecties (binnen en buiten) – scheuren, verplaatsingen, deuren, ramen.
- Scheefstandsmetingen – lintvoegmetingen, loodmetingen.
- Zakkingsmetingen – indien mogelijk met satellietdata of peilmaatmetingen.
- Funderingsinspectie (graafputten) – fysiek blootleggen van fundering, monstername hout, beoordeling draagkracht, rot, betonkwaliteit.
- Bodem- en grondwateranalyse – als het relevant is voor oorzaak of risico-inschatting.
- Rapportage met advies – inclusief herstelopties, kostenraming en vaak ook classificatie volgens KCAF: groen, oranje, rood.
| Kleurcode | Betekenis | Aanbevolen vervolg |
| 🟢 Groen | De fundering functioneert naar verwachting. Geen acute risico’s of schade. | Geen ingreep nodig. Mogelijk pas over langere termijn opnieuw beoordelen. |
| 🟠 Oranje | De fundering functioneert nog, maar laat tekenen van veroudering, schade of dreigende problemen zien. | Verdere monitoring of herstel op middellange termijn noodzakelijk. |
| 🔴 Rood | De fundering functioneert niet meer naar behoren, of er is sprake van ernstige schade, rot of instabiliteit. | Herstel of vernieuwing van de fundering is dringend nodig. |
Aandachtspunten
- Het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) heeft een speciale erkenningsregeling voor onderzoeksbureaus. Alleen bedrijven die erkend zijn door het KCAF mogen funderingsonderzoek doen volgens de landelijke richtlijn. Zo weet je zeker dat het onderzoek op een eenduidige, professionele en controleerbare manier gebeurt.
- De lijst met erkende bureaus kun je vinden op de website van het KCAF.
Hoe nu verder
- Funderingsproblemen
- KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek)