Kennisgebrek remt verduurzaming appartementencomplexen
Bijna de helft van de Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) weet niet wat de volgende stap is in het verduurzamen van hun gebouw. Dat blijkt uit onderzoek in opdracht van Milieu Centraal. Vereniging Eigen Huis herkent deze problemen en roept VvE’s op om beschikbare hulp te benutten.
In VvE’s is verduurzaming ingewikkelder dan bij grondgebonden woningen. De buitenkant van het gebouw is gemeenschappelijk, en dat betekent dat eigenaren samen besluiten moeten nemen en kosten moeten delen. Milieu Centraal wijst erop dat vooral het gebrek aan kennis over de aanpak en het proces VvE’s tegenhoudt. Van de ondervraagden heeft bijna de helft geen idee wat de eerstvolgende stap zou moeten zijn, en een derde heeft nog nooit serieus over verduurzaming nagedacht.
Besluitvorming
Vereniging Eigen Huis erkent dat verduurzaming van appartementencomplexen moeilijk op gang komt. Annette Schoemaker, jurist bij Vereniging Eigen Huis legt uit: “Een grote drempel bij verduurzaming binnen VvE’s is de besluitvorming. Voor verduurzamingsmaatregelen is vaak een grote meerderheid nodig en dat maakt het lastig om stappen te zetten” De overheid werkt aan verlaging van die meerderheid om sneller tot besluiten te komen. Verlaging van de benodigde meerderheid zal de besluitvorming bespoedigen, maar Vereniging Eigen Huis vreest dat het aantal conflicten binnen VvE’s toeneemt wanneer dit niet met de nodige waarborgen gebeurt. Goede waarborgen bijvoorbeeld voor eigenaren die een grote verduurzamingsinvestering niet kunnen betalen.
Informatiebehoefte
Verduurzaming van een appartementencomplex is ingewikkeld, daar moeten VvE’s in begeleid worden. Bijvoorbeeld door een professionele beheerder of een procesbegeleider. “We krijgen veel vragen over beheer en verduurzaming,” vertelt Schoemaker. "Van isolatie tot laadpalen in de parkeergarage. Onze VvE-Advieslijn helpt dagelijks VvE’s bij hun volgende stap en leggen uit hoe besluitvorming werkt." Om VvE’s verder op weg te helpen biedt Vereniging Eigen Huis daarnaast een handboek en diverse downloads om besturen en appartementseigenaren te ondersteunen.
