WOZ-taxatieverslag wordt vernieuwd: meer inzicht voor huiseigenaren

Het jaarlijkse WOZ-taxatieverslag van gemeenten wordt vernieuwd, mede dankzij de inzet van Vereniging Eigen Huis. Huiseigenaren krijgen meer inzicht in hoe hun WOZ-waarde tot stand komt, worden eerder betrokken bij het proces en gemeenten mogen vooraf contact opnemen om fouten te voorkomen. Deze verbeteringen moeten zorgen voor een transparanter WOZ-proces en minder bezwaren. 

Het taxatieverslag voegt de gemeente bij de jaarlijkse WOZ-beschikking of kan door de huiseigenaar worden opgevraagd. Vereniging Eigen Huis heeft meegewerkt aan de modernisering van het taxatieverslag. Zo hebben leden van Vereniging Eigen Huis verschillende varianten van het taxatieverslag beoordeeld op leesbaarheid en begrijpelijkheid. Deze feedback is door het ministerie van Financiën meegenomen in de vernieuwing. Ook heeft de vereniging zelf gereageerd op een online inspraakronde van het ministerie, met een pleidooi voor meer transparantie, uniforme regels voor gemeenten en voldoende ondersteuning voor huiseigenaren. Het grootste deel van de wijzigingen wordt in 2027 doorgevoerd. 

Wat verandert er? 

Dit zijn de belangrijkste veranderingen: 

• Uitbreiding van het taxatieverslag: Naast de belangrijkste kenmerken van de woning komen er ook gegevens bij van vergelijkbare woningen (referentieobjecten), de contactgegevens van de taxateur en marktinformatie van de afgelopen vijf jaar. Zo krijgen huiseigenaren een beter beeld van hoe de WOZ-waarde is onderbouwd. 
• Meer structuur in het bevragen van huiseigenaren: Tot nu toe was er geen vaste regel voor hoe vaak gemeenten huiseigenaren om informatie over secundaire kenmerken, zoals onderhoud en ligging, moesten vragen. Dat gebeurde soms bij aankoop, soms willekeurig later. Voortaan mogen gemeenten deze gegevens eens in de vijf jaar opvragen. Vereniging Eigen Huis heeft ervoor gezorgd dat deze termijn niet te kort wordt, zodat huiseigenaren niet onnodig vaak worden bevraagd. 
• Meer contact vooraf: Gemeenten moeten een informeel contactmoment aanbieden voordat de WOZ-beschikking wordt vastgesteld. Hoe dit precies wordt ingevuld, wordt later bepaald. Het doel is om kenmerken van de woning vooraf te controleren, zodat fouten sneller worden ontdekt en hersteld. Dit verkleint de kans op een onjuiste beschikking en vermindert bezwaren.  

Meer inzicht, minder bezwaren 

Vereniging Eigen Huis vindt het belangrijk dat huiseigenaren meer inzicht krijgen in hoe de WOZ-waarde van hun woning wordt bepaald en daar actief bij betrokken worden. Dat maakt het proces transparanter en vergroot de kans dat de WOZ-beschikking meteen klopt. Hoe eerder huiseigenaren worden meegenomen, hoe minder bezwaren en beroepsprocedures er nodig zijn. 

Meer weten over de WOZ? Kijk op de pagina Wat is de WOZ?