Jaarwisseling brengt financiële kansen voor huiseigenaren

Nog vóór de jaarwisseling extra aflossen op de hypotheek of juist wachten met een woning kopen tot 2027? Sommige financiële keuzes vragen nu om actie, bij andere kan wachten juist gunstiger zijn. Vereniging Eigen Huis roept huiseigenaren daarom op hun financiële situatie voor de jaarwisseling opnieuw te bekijken. 

Dat zo’n check financieel verschil kan maken, blijkt uit onderzoek onder 1.253 leden van Vereniging Eigen Huis. Van de huiseigenaren die dit jaar financieel voordeel behaalden, noemt 53 procent het energiecontract of energieverbruik. Maar ook hypotheek (22 procent), (subsidie)regeling verduurzaming (17 procent), zonnepanelen (16 procent) en belastingaangifte of voorlopige aanslag (9 procent) worden genoemd. Tegelijkertijd heeft 62 procent dit jaar niets aangepast om geld te besparen of financieel voordeel te behalen en verwacht 17 procent dat vaker controleren weinig oplevert.  

Tjalling Letterie, financieel specialist bij Vereniging Eigen Huis: “Niet iedere financiële check hoeft tot een aanpassing te leiden. Maar wie vooraf denkt dat het weinig oplevert, kan wel mogelijkheden missen. Het gaat daarbij niet altijd om grote ingrepen. Ook een hypotheek die al jaren loopt, een WOZ-waarde die niet klopt of een regeling waar je nog geen gebruik van maakt, kan reden zijn om opnieuw te kijken en misschien juist dit jaar nog in actie te komen.” 

Nu regelen of juist wachten?

De jaarwisseling is daarvoor een logisch moment. Op 1 januari wijzigen verschillende regels, grenzen en vergoedingen. Een paar voorbeelden uit de eindejaarscheck van Vereniging Eigen Huis: 

• Energie besparen begint met breder kijken. Vergelijk niet alleen energietarieven, maar kijk ook naar je verbruik, mogelijke bespaarmaatregelen en veranderingen in subsidies voor verduurzaming. Zo’n bredere check kan meer opleveren dan alleen overstappen naar een andere leverancier. 
• Vanaf 2027 stopt salderen. Met zonnepanelen wordt het daardoor belangrijker om opgewekte stroom direct zelf te gebruiken, bijvoorbeeld voor de wasmachine, vaatwasser of elektrische auto. Zo lever je minder terug en ben je minder afhankelijk van terugleververgoedingen. 
• Nog dit jaar extra aflossen? Kom op tijd in actie. Informeer bij je geldverstrekker hoeveel je jaarlijks boetevrij mag aflossen en wat de verwerkingstijd is. Extra aflossen kan de rentelasten verlagen en de verhouding tussen hypotheek en woningwaarde verbeteren. 
• Leg je nieuwe WOZ-beschikking niet meteen weg. Controleer begin 2027 of de woninggegevens en gebruikte vergelijkingswoningen kloppen. Een fout kan invloed hebben op de waardering. Bezwaar maken kan binnen zes weken na ontvangst van de beschikking. 
• Voor woningkopers kan wachten juist interessant zijn. De NHG-grens stijgt in 2027 van €470.000 naar €500.000 en met energiebesparende maatregelen naar €530.000. Een woning die nu net buiten de NHG-grens valt, kan volgend jaar dus wel binnen de grens vallen. 
• Thuisladen kan een vergoeding opleveren. Via ERE-certificaten kun je mogelijk een vergoeding krijgen voor elke thuis geladen kilowattuur. De vergoeding kan met terugwerkende kracht gelden voor laadsessies vanaf 1 januari 2026. Bij een laadpaal van een VvE moet de VvE besluiten of zij meedoet. 

Alle financiële en fiscale kansen staan in de Eindejaarscheck van Vereniging Eigen Huis. 

Over Vereniging Eigen Huis 

Vereniging Eigen Huis is een onafhankelijke ledenvereniging zonder winstoogmerk die zich inzet voor de belangen van (toekomstige) woningbezitters. Aan ruim 800.000 leden biedt zij informatie, advies en praktische diensten rond het kopen, bezitten en onderhouden van een eigen woning. Ook voert de vereniging namens haar leden overleg met overheden en marktpartijen om op te komen voor eerlijke regels en een gezonde woningmarkt.