Geluidsoverlast van buren

Wat kun je doen bij geluidsoverlast van buren?

Vaak zijn buren zich niet bewust van de overlast. Begin daarom altijd met een gesprek.

• Bespreek de situatie en laat eventueel meeluisteren hoeveel geluid jij ervaart. Vaak passen mensen hun gedrag aan als ze merken hoeveel overlast ze veroorzaken.
• Maak samen afspraken over bijvoorbeeld tot hoe laat er geklust of muziek gedraaid mag worden, of over geluiden in de tuin.
• Stel eventueel samen een geluidsnorm vast en gebruik een decibelmeter app op je telefoon om te controleren of jullie onder die norm blijven. Dit kan helpen om afspraken concreet te maken. Er bestaan geen algemene regels over de hoeveelheid geluid die je mag maken, maar je kunt wel onderling afspraken proberen te maken.
• Woon je in een appartement? Dan is er meestal een huishoudelijk reglement waarin de leefregels tussen appartementseigenaren en bewoners over geluid staan beschreven. Dit reglement is een aanvulling op de regels die in de wet en het splitsingsreglement staan. Wanneer er sprake is van een overtreding van het reglement heeft het bestuur van de VvE de verantwoordelijkheid om de betreffende eigenaar hier op te wijzen.

Als het gesprek met de buren niet tot een oplossing leidt, kun je hulp vragen van buurtbemiddeling. Een neutrale buurtbemiddelaar helpt bij het begeleiden van het gesprek tussen jou en je buren. Dit is meestal gratis.

Kom je er dan nog niet uit, dan kun je als laatste stap melding doen bij bijvoorbeeld de verhuurder, gemeente of politie. Verzamel dan bewijs van de aanhoudende overlast.

Wanneer is er sprake van structurele overlast?

Structurele overlast gaat om herhaald, langdurig en storend geluid. Geluidsoverlast is deels persoonlijk, maar er zijn richtlijnen:

• WHO-advies: De Wereldgezondheidsorganisatie stelt dat vanaf 50 decibel hinder kan ontstaan. Ter vergelijking: een gesprek op normale toon is ongeveer 60 decibel.
• Gezondheidsrisico: Boven 55 dB (overdag) neemt de kans op gezondheidsklachten toe.
• Factoren die meespelen: hoe vaak, op welk tijdstip en hoe lang houdt het geluid aan? Ook je eigen gevoeligheid speelt een rol. Tien tot vijftien procent van de mensen is extra gevoelig voor geluid.
• Normale leefgeluiden: bijvoorbeeld stofzuigen en spelende kinderen vallen meestal onder gebruikelijke geluiden.

Hieronder kun je zien hoeveel decibel verschillende soorten geluid ongeveer zijn.

Soorten geluidsoverlast

Luchtgeluid

Geluid dat zich via lucht verplaatst, zoals stemmen, muziek, blaffende honden of apparaten. Bij luchtgeluid is goed om te onderzoeken waar het geluid precies vandaan komt:

• Luister aandachtig en probeer eerst zelf te bepalen uit welke richting het geluid komt. Gebruik eventueel een stukje tuinslang met een trechter om de richting van het geluid beter te bepalen.
• Zet in de zendruimte een niet-digitale radio op harde ruis. Als duidelijk is uit welke richting het geluid komt, kun je onderzoeken of er bepaalde gaten en kieren zijn waar het geluid door kan komen. Dicht deze af.
• Overweeg een akoestische camera. Dit is een geavanceerdere methode waarbij een camera geluid en geluidslekken zichtbaar maakt op een display, vergelijkbaar met een warmtecamera.

Contactgeluid

Geluid dat ontstaat doordat de constructie trilt, zoals bonzen, dreunen, getik, schuren, trillen, dreunen en schrapen. Voorbeelden zijn: de naaldhakken van de buren, knikkers van spelende kinderen of geluidsoverlast door een verbouwing. Pak het geluid bij de bron aan. Voorkom directe verbinding tussen bron en constructie, bijvoorbeeld door tussen harde vloerbedekking en de constructievloer een geluiddempende ondervloer te leggen.

Laag frequent geluid (lage bromtoon)

Komt vaak van ventilatiesystemen, warmtepompen of bronnen buiten het huis, zoals windmolens.

• Schakel de hoofdschakelaar uit om te testen of de bron in huis zit.
• Als de bron buiten het huis zit, is er vaak specialistisch onderzoek nodig om de oorzaak te achterhalen.

Meer over het geluid van een warmtepomp

Meer over een lage bromtoon

Geluidsoverlast vastleggen

Als gesprekken met buren en bemiddeling niet helpen, kun je overwegen om melding te doen bij het VvE-bestuur, de gemeente of politie of om zelfs naar de civiele rechter te gaan. Dit is echt een laatste stap. Leg dan goed vast wat er speelt. Dit helpt om aan te tonen dat de overlast niet incidenteel, maar structureel is en dus mogelijk als ernstige overlast kan worden gezien.

• Houd een logboek bij: noteer datum, tijdstip, duur van de overlast en het soort overlast (bijvoorbeeld harde muziek, blaffende honden of contactgeluid zoals bonzen en dreunen).
• Beschrijf de impact: schrijf op hoe het geluid jouw woongenot beïnvloedt, bijvoorbeeld slecht slapen of niet kunnen werken.
• Meet het geluidsniveau: gebruik een geluidsmeter of een decibelmeter-app op je telefoon om het aantal decibel vast te leggen. Dit geeft een objectieve indicatie van de geluidsterkte. Schakel eventueel een erkende partij in voor een officiële meting.
• Check lokale regels: de hoeveelheid geluid die als overlast wordt gezien, verschilt per gemeente. Kijk in de Algemene Plaatselijke Verordening (APV) voor de normen en regels.
• Vraag andere buren of zij dezelfde overlast ervaren en of zij bereid zijn een verklaring af te leggen. Dit versterkt je dossier en maakt duidelijk dat de overlast niet alleen door jou wordt ervaren.