Veel vochtproblemen worden veroorzaakt door onvoldoende ventilatie: een gemiddeld gezin produceert bij dagelijkse bezigheden zo'n 10 liter vocht. Daarnaast kunnen de volgende bouwkundige problemen een rol spelen:
1. Optrekkend vocht
Optrekkend vocht komt meestal via
funderingen, kruipruimten en (spouw-)muren de woning binnen. Het vocht trekt via
de wanden en de spouw omhoog. De vochtplekken zijn vooral zichtbaar boven de
plint. Houten constructies onder de vloer kunnen worden aangetast door
schimmels. Optrekkend vocht wordt veroorzaakt door een combinatie van een
hoge waterstand en de zuigende werking van het opgaande (verticale) metselwerk.
2. Koudebruggen
Warme lucht bij een koude muur of vloer
koelt af en moet zijn vocht kwijt. Er ontstaan dan druppels op het koude
oppervlak. Dit gebeurt op plekken in de woning waarbij er een directe verbinding
is tussen de kou van buiten en de binnenzijde van de woning. Denk hierbij aan
metalen kozijnen, betonnen draagconstructies of vervuiling in de spouwmuur.
Deze plekken heten koudebruggen.
3. Condensatie
Condens ontstaat door menselijke
activiteiten in huis zoals douchen of wassen. Dit hoeft geen probleem te zijn,
mits er goed wordt geventileerd. Wanneer er geen goede ventilatiemogelijkheden
zijn, slaat de vochtige lucht als condens neer op oppervlakten zoals ramen,
(stalen of aluminium) kozijnen, muren of kelders.
4. Lekkage
Vocht in huis door lekkage zie je snel. De
oorzaken zijn minder snel zichtbaar. Vaak is lekkage een gevolg van een bouwfout
of veroudering van de woning. Denk aan lekke waterleidingen of afvoeren. Ook
badkamers met slechte kitvoegen kunnen de bron zijn van lekkages in huis.