Eigen Huis Marktindicator

Met de Eigen Huis Marktindicator meet Vereniging Eigen Huis iedere maand het vertrouwen van de consument in de woningmarkt. Deze indicator heeft een waarde tussen de 0 en de 200, waarbij de waarde 100 een 'neutrale stemming'-waarde vertegenwoordigt.

Vertrouwen stabiel op oververhitte woningmarkt

Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt blijft ondanks alle coronaperikelen op peil. Dit blijkt uit de jongste stand van de Eigen Huis Marktindicator.

De stemmingsgraadmeter van de woningmarkt steeg in december met 1 punt naar 103 punten, iets boven de neutraalwaarde van 100. Dit betekent dat een kleine meerderheid van de Nederlanders optimistisch is gestemd over de woningmarkt.

Woningschaarste laat zich voelen

Ondanks de voortdurende coronacrisis voorzien maar weinigen een stijging van de hypotheekrenteaftrek of dalende huizenprijzen. Kort na het uitbreken van de coronacrisis was dat wel anders, maar sinds juni vorig jaar kantelde dat beeld.

Daar staat tegenover dat steeds meer consumenten zich om dezelfde redenen zorgen maken over de beschikbaarheid en betaalbaarheid van koopwoningen. Zo acht 45% van de consumenten het nu een ongunstige tijd om te verhuizen. Bij de vorige peiling in november vorig jaar was dat nog 41%.

 

ehmi-12-2020 ehmi-11-2020 ehmi-10-2020 ehmi-09-2020         

Over de Eigen Huis Marktindicator

Sinds het begin van de crisis in 2008 is het consumentenvertrouwen op de woningmarkt sterk gedaald (naar een laagste waarde van 51 in december 2012). Daarna is de Eigen Huis Marktindicator flink gestegen (naar een hoogste waarde van 121 in het najaar 2016). Daarna bleef het vertrouwen op de woningmarkt in 2017 nagenoeg stabiel rond een waarde van 112. In 2018 daalde het vertrouwen van 110 punten in januari naar 101 in december.

Het herstel van het consumentenvertrouwen is van groot belang voor de woningmarkt. Het is niet alleen een kwestie van kúnnen kopen, maar vooral ook van wíllen kopen. Als consumenten geen vertrouwen hebben in de ontwikkelingen op de woningmarkt, zullen zij een voorgenomen aankoop van een woning uitstellen of er geheel vanaf zien. 

Vereniging Eigen Huis ontwikkelde daarom samen met onderzoeksinstituut OTB van de TU Delft de Eigen Huis Marktindicator. Deze meet specifiek voor de woningmarkt de stemming onder consumenten en onderscheidt zich hiermee van de algemene consumentenvertrouwensindex van het Centraal Bureau voor de Statistiek. 

De Eigen Huis Marktindicator baseert zich op maandelijkse peilingen onder een representatief aantal Nederlanders uitgevoerd door onderzoeksbureau Ipsos. De peiling heeft vooral betrekking op belangrijke zaken voor de huizenmarkt, zoals de huizenprijzen, koopbereidheid en hypotheekrente. 

De Eigen Huis Marktindicator geeft het consumentenvertrouwen weer in een bepaald cijfer, waarbij 100 als neutraalwaarde geldt. Het hier weergegeven cijfer betreft een driemaandelijks voortschrijdend gemiddelde. Wil je meer duiding en analyse? Bij de Marktindicator vind je ieder kwartaal een uitgebreid onderzoeksrapport van OTB. 

Download de volledige rapportage van OTB

Meer lezen

De woningmarkt in cijfers

Hoe staat de woningmarkt er momenteel voor? Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen, wat is de stand van de hypotheekrentes en hoe hoog is het aantal kooptransacties? Bekijk de cijfers

Bestaand huis kopen

Van de bezichtiging en de financiering tot de overdracht: lees alles over het koopproces bij een bestaand huis.  Meer over bestaande bouw

Nieuwbouw kopen

Het kopen van een nieuwbouwwoning werkt anders dan het kopen van een bestaand huis: ontdek wat er komt kijken bij nieuwbouw.  Meer over nieuwbouw