Geplaatst 14/01 | Laatste update 14/01
Blog
Waarom een juiste WOZ-waarde belangrijk is
- De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van een aantal belastingen
Bij een hogere WOZ-waarde betaal je vaak meer belasting. Gemeenten gebruiken de WOZ-waarde als basis voor het heffen van onroerendezaakbelasting (ozb) en soms rioolheffing. Het waterschap gebruikt het voor het heffen van de watersysteemheffing. En de Belastingdienst voor bijvoorbeeld inkomstenbelasting (via het eigenwoningforfait), schenkbelasting en erfbelasting. - De WOZ-waarde speelt een rol bij verkoop
Ben je van plan te verhuizen en gaat je woning dus in de verkoop, dan heb je belang bij een hoge WOZ-waarde. - De WOZ-waarde heeft invloed op een eventuele renteopslag
Is je WOZ-waarde gestegen en heb je een renteopslag op je hypotheekrente, dan kan de hypotheekrente mogelijk omlaag. Het risico voor de geldverstrekker neemt bij een hogere woningwaarde af.
WOZ-waarde checken: dit kun je doen
Controleer je WOZ-waarde
Je kunt je WOZ-waarde zelf controleren, bijvoorbeeld via het WOZ-waardeloket. We hebben 6 manieren op een rij gezet.
Doe de WOZ-check
Vermoed je een te hoge WOZ-waarde? Met de WOZ-check ontdek je of bezwaar maken in jouw situatie zin heeft.
Hoeveel bespaar je door bezwaar?
Hoeveel kun je besparen door het maken van bezwaar? De Bespaarcalculator geeft direct inzicht in je belastingvoordeel.
Bezwaar maken tegen je WOZ-waarde
Vermoed je dat jouw WOZ-waarde niet klopt of ben je het niet eens met de vastgestelde waarde, dan kun je bezwaar maken. Hiervoor heb je zes weken de tijd, vanaf de datum die op je WOZ-beschikking staat. Hoe maak je bezwaar?
3 manieren om je bezwaar kenbaar te maken
1. Bellen met de gemeente. Heb je het vermoeden dat de WOZ-waarde niet klopt? Neem contact op met je gemeente.
Fiscalist Tjalling Letterie schrijft in zijn blog waar je op moet letten ›
2. Zelf bezwaar maken. Ontdek wat erbij komt kijken als je zelf bezwaar maakt en hoe je het aanpakt.
Lees het stappenplan WOZ bezwaar maken
3. Bezwaar maken uitbesteden. Laat het bezwaar maken over aan een gespecialiseerd bureau. Als uit de WOZ-check blijkt dat bezwaar maken zin heeft, kun je het bezwaar daarna gratis laten onderzoeken door de WOZ-consultants.
Doe de WOZ-check ›
Hoge WOZ? Je hypotheekrente kan mogelijk omlaag
De Hypotheekwacht
Heb je een hoge WOZ-waarde en een opslag op je hypotheekrente? In De Hypotheekwacht, een online omgeving speciaal voor leden, kun je zelf bekijken of jouw rente omlaag kan en zo ja, wat dit je oplevert.
Renteopslag-check
Bij een hoge WOZ-waarde kan een eventuele renteopslag mogelijk omlaag of vervallen. Ontdek welke voorwaarden jouw geldverstrekker hanteert en hoe je in actie kunt komen.
Veelgestelde vragen WOZ
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van een huis is de geschatte marktwaarde op 1 januari van het vorige jaar. Een voorbeeld: in 2022 ontvang je de WOZ-waarde met waardepeildatum 1 januari 2021. De waardebepaling van woningen en andere onroerende zaken in Nederland is vastgelegd in de wet WOZ (Wet Waardering Onroerende Zaken). De WOZ-waarde is telkens een jaar geldig. Lees meer over de WOZ
Wanneer is de WOZ-waarde bekend?
In de eerste maanden van het jaar - januari, februari of maart - ontvang je de WOZ-beschikking van de gemeente. Hierop staat de WOZ-waarde van je woning; dit is de door de gemeente geschatte marktwaarde op 1 januari van het vorige jaar. De WOZ-waarde
met waardepeildatum 1 januari 2021 ontvang je dus in de eerste maanden van 2022. Lees meer over wanneer je de WOZ-waarde ontvangt.
Waar vind ik mijn WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van je woning vind je op de gemeentelijke belastingaanslag. Deze krijg je aan het begin van het jaar van de gemeente. Ook kun je jouw WOZ-waarde kosteloos inzien bij het online WOZ-waardeloket.
De WOZ-waarden van woningen zijn sinds oktober 2016 openbaar. De onderbouwing van de WOZ-waarde, ‘het taxatieverslag’, kun je gratis opvragen bij de gemeente.
Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?
Om de waarde van jouw woning in te kunnen schatten, kijkt de gemeente onder andere naar de kenmerken van de woning en naar de verkoopcijfers van alle vergelijkbare woningen die rond de waardepeildatum (1 januari van het vorige jaar) zijn verkocht. Bij kenmerken kun je denken aan het type woning, de grootte, het bouwjaar en de ligging.
Op basis van deze factoren maakt de gemeente een taxatiemodel, een geautomatiseerde vergelijking voor alle woningen binnen de gemeentegrenzen. Woningen worden over het algemeen niet individueel getaxeerd. De bepaalde woningwaardes worden gecontroleerd door een toezichthouder: de Waarderingskamer. Lees meer over de waardevaststelling.
Hoe maak ik bezwaar tegen mijn WOZ-waarde?
Vermoed je dat jouw WOZ-waarde niet klopt of ben je het niet eens met de vastgestelde waarde, dan kun je bezwaar maken. Hiervoor heb je zes weken de tijd, vanaf de datum die op je WOZ-beschikking staat. Soms is een belletje naar de gemeente al genoeg om je WOZ-waarde te laten aanpassen. Levert dat niets op, dan kun je zelf bezwaar maken of het bezwaar overlaten aan een gespecialiseerd bureau. Doorloop hiervoor eerst de WOZ-check ›
Leiden zonnepanelen tot een hogere WOZ-waarde?
Heb je zonnepanelen gekocht, dan vraag je je misschien af of dit leidt tot een hogere WOZ-waarde. Een hogere WOZ-waarde betekent immers meer belasting betalen. Lees de vijf vragen en antwoorden over de impact van zonnepanelen op de WOZ-waarde van je huis.
Lees meer over de WOZ
Heb je het vermoeden dat de WOZ-waarde van je huis te hoog is? Waag dan eerst eens een belletje naar de gemeente, tipt fiscalist Tjalling Letterie.
Geplaatst 14/01 | Laatste update 14/01
Blog
Hogere WOZ-waarde? Hypotheekrente omlaag
Zorgen zonnepanelen voor een hogere WOZ-waarde?
Het laatste nieuws over de WOZ
WOZ-waarde woningen stijgt dit jaar met 9%
Geplaatst op 25 jan 2022
Laatst bijgewerkt op 25 jan 2022, 7:00
Laatst bijgewerkt op 25 jan 2022, 7:00
Met de forse stijging van de huizenprijzen het afgelopen jaar, gaan ook de meeste WOZ-waarden omhoog: dit jaar met gemiddeld 9%. Dit blijkt uit cijfers van de Waarderingskamer, die toezicht houdt op de vastgestelde woningwaarden door gemeenten.
Nieuwe meetmethode voor de WOZ-waarde
Geplaatst op 20 dec 2021
Laatst bijgewerkt op 20 dec 2021, 7:45
Laatst bijgewerkt op 20 dec 2021, 7:45
Gemeenten moeten sinds 1 januari 2022 de WOZ-waarde verplicht vaststellen op basis van de oppervlakte van de woning. Tot eind 2021 mochten ze die ook baseren op de inhoud van een huis.
