Ik betaal een hoge huur. Kan ik een hypotheek krijgen?

Kan ik als huurder een hypotheek krijgen?

Ja. Iedereen die voldoet aan de standaard leennormen kan in principe een hypotheek krijgen. Online hypotheektools geven een indicatie hoeveel je op basis van je inkomen en financiële verplichtingen kan lenen. De vraag is dan wel of dat voldoende is om een huis te kunnen kopen.

Als je een hogere hypotheek wilt dan de standaard leennomen toestaan, dan is dat zeker niet onmogelijk. Je kansen daarop stijgen aanzienlijk als:

• je zelf al vermogen hebt opgebouwd
• je in aanmerking komt voor een starterslening
• jouw ouders borg willen staan voor de hypotheek
• je kan aantonen dat je de komende jaren meer gaat verdienen
• je een hypotheek op basis van explain, ofwel maatwerk krijgt
• je een schenking van een familielid of vriend(in) krijgt

Ga in ieder geval praten met een hypotheekadviseur om te kijken wat in jouw situatie kan.

Wat is een hypotheek op basis van maatwerk?

Een maatwerkhypotheek gaat niet blind uit van de standaard leennormen, maar is helemaal toegesneden op jouw persoonlijke financiële situatie. Daardoor kom je mogelijk toch in aanmerking voor een (hogere) hypotheek.

Wanneer kom ik in aanmerking voor een maatwerkhypotheek?

Je kunt voor een maatwerkhypotheek in aanmerking komen als je bijvoorbeeld:

• Aantoont dat je je hoge huurlasten al enige jaren probleemloos betaalt met een vergelijkbaar of lager inkomen.
• Aantoont dat jouw arbeidsmarktperspectief nu en in de toekomst goed is.
• Een weinig duurzame woning verruilt voor een goed geïsoleerde woning met lage energielasten.
• Maandelijks spaart en al een aardige financiële buffer hebt opgebouwd.
• Een woning koopt die goed onderhouden is.
• Aantoont dat de maandlasten (dat betekent: inclusief onderhoud, verzekeringen en gemeentelijke lasten) na de koop lager liggen dan de lasten die je als huurder hebt. 

Wat zijn de voordelen van een maatwerkhypotheek?

Wil je een maatwerkhypotheek, dan licht de geldverstrekker je financieel helemaal door. Zo weten zowel de geldverstrekker als jijzelf zeker dat de hypotheek echt bij je past en geen onnodige risico’s oplevert. Maatwerk dus. Daarom kun je mogelijk ook meer lenen dan de standaard leenregels aangeven.

Wat zijn de nadelen van een maatwerkhypotheek?

• Je kunt als huurder bij enkele geldverstrekkers terecht voor een maatwerkhypotheek.
• Een maatwerktraject kost wat meer moeite en heeft een langere doorlooptijd dan een reguliere aanvraag.
• Wanneer je later je woning wilt verbouwen, je hypotheek oversluiten of een volgende woning wilt kopen, dan gelden de reguliere hypotheekregels. Mogelijk heb je op dat moment minder mogelijkheden om de hypotheek aan te passen of opnieuw te sluiten.

Praat eens met Eigen Huis Hypotheekadvies

Maak een afspraak