Model koopovereenkomst
De meeste bestaande huizen worden verkocht aan de hand van onze model koopovereenkomst die wij samen met NVM en Vastgoed Nederland hebben opgesteld.
Download model koopcontract
Je bent eruit met de verkopende partij. De koopovereenkomst kan worden opgemaakt en getekend. Op deze pagina vind je gratis te downloaden model koopovereenkomsten die voldoen aan de meest recente wet- en regelgeving. Onze voorbeelden helpen je om afspraken helder vast te leggen, zoals de koopprijs, opleveringsdatum, ontbindende voorwaarden en meer. Zo weet je precies waar je aan toe bent. De voorbeeld koopovereenkomsten zijn een betrouwbare basis voor de aankoop van bestaande woningen en appartementen, inclusief bepalingen voor een Vereniging van Eigenaars (VvE).
Download jouw model koopovereenkomst en regel je woningkoop goed en veilig.
Model koopovereenkomst eengezinswoning
Vergelijk de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning met de koopovereenkomst die je ontvangt van de verkopend makelaar, of gebruik het om zelf een koopcontract op te stellen.
Download model (eengezinswoning)Model koopovereenkomst appartement
Vergelijk de model koopovereenkomst voor een bestaand appartement met de koopovereenkomst die je ontvangt van de verkopend makelaar, of gebruik het om zelf een koopcontract op te stellen.
Download model (appartement)
'Een model-overeenkomst is niet vanzelfsprekend goed'
‘Een nieuwbouwwoning in een oud jasje’, noemde de aannemer het. Wat was Esther Nahuway, jurist bij Vereniging Eigen Huis, blij dat het lid had gekozen voor een contractbeoordeling. Er was namelijk gebruik gemaakt van het modelcontract voor een bestaande eengezinswoning. Een contract dat past bij een normale bestaande woning, maar niet bij een transformatiewoning.
Lees meerWeet waarvoor je tekent
Koop je een bestaande woning en wil je er zeker van zijn dat het contract de juiste informatie bevat? Controleer het zelf met een digitale koopcontractcontrole en zie direct waar jouw contract is gewijzigd t.o.v. de modelovereenkomst. Of laat het beoordelen en toelichten door een van onze juristen. Dan is er ook ruimte voor al jouw vragen.
Digitale koopcontractcontrole
Voor €35,- zie je precies wat er in je koopcontract is gewijzigd.
Doe de digitale controlePersoonlijke koopcontractbeoordeling
Laat je koopcontract beoordelen door een van onze juristen. Voor een vaste prijs van € 250.
Laat je contract controlerenBelangrijke Ontbindende Voorwaarden
Ontbindende voorwaarden in een koopovereenkomst voor een huis zijn belangrijke clausules die je als koper beschermen tegen onverwachte situaties. Dit zijn veelvoorkomende ontbindende voorwaarden en tips waar je op kunt letten:
Financieringsvoorbehoud
- Dit is een van de meest gebruikte voorwaarden. Hiermee kun je de koop ontbinden als je de hypotheek niet rond krijgt binnen een bepaalde termijn.
- Tip: Vermeld het bedrag dat je minimaal moet kunnen financieren en stel een realistische termijn, bijvoorbeeld 4 tot 6 weken.
Bouwtechnische keuring
- Met een bouwtechnische keuring kun je de koop ontbinden als uit de keuring blijkt dat er sprake is van ernstige gebreken of hoge herstelkosten boven een bepaald bedrag.
- Tip: Specificeer het maximale bedrag aan herstelkosten dat je acceptabel vindt, bijvoorbeeld €5.000.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
- Als je gebruik wilt maken van NHG en dit niet lukt, kun je de koop ontbinden.
- Tip: Combineer deze voorwaarde met het financieringsvoorbehoud.