Nieuwbouw kopen: dit zijn de voor- en nadelen

Ga je voor een bestaand huis of voor nieuwbouw? Aan beide opties zitten voor- en nadelen. Een bestaand huis kan bijvoorbeeld veel karakter hebben, maar een nieuwbouwwoning is weer helemaal naar smaak in te richten. We hebben de voor- en nadelen van een nieuwbouwwoning op een rij gezet.

De voordelen van een nieuwbouwwoning

  • In tegenstelling tot een bestaand huis, koop je een nieuwbouwwoning vrij op naam (v.o.n.): je betaalt geen overdrachtsbelasting en de notaris- en kadasterkosten voor de overdracht zijn inbegrepen in de koopprijs. 
  • Bij een nieuwbouwwoning heb je in de eerste jaren nauwelijks onderhoudskosten, bijvoorbeeld voor schilderwerk.
  • Een nieuwbouwwoning is, onder meer via meer- en minderwerk, naar eigen smaak in te richten.
  • Je kunt de tuin zelf ontwerpen. Ga je voor bestrating of veel groen?
  • Je woont energiezuinig; nieuwbouwwoningen zijn goed geïsoleerd.

De nadelen van een nieuwbouwwoning 

  • Een nieuwbouwwoning kun je vooraf niet in het echt bekijken; je beslist aan de hand van bouwtekeningen en schetsen.
  • De aankoopprijs van een nieuwbouwwoning ligt vast. Bij een bestaand huis kun je onderhandelen over de prijs.
  • Er kan sprake zijn van een nieuwbouwloting of van toewijzing door de projectontwikkelaar.
  • Tussen de koop en de oplevering zit vaak een lange periode, gemiddeld een jaar. 
  • Heb je al een woning, dan krijg je vaak langer met dubbele lasten te maken dan bij de koop van een bestaand huis.
  • Keuzestress... bij nieuwbouw moet je veel keuzes maken, bijvoorbeeld over meer- en minderwerk. 
  • De inrichting van de woning en de tuin brengt extra kosten met zich mee.
  • De omgeving van het huis is vaak nog lang kaal en leeg. 

Ga je voor nieuwbouw of...?

Vind je het prettig als alles in huis nieuw is? Heb je juist zin in het uitzoeken van die droomkeuken en -badkamer? En heb je geen haast? Dan is een nieuwbouwwoning misschien wel wat voor jou. Twijfel je over de financiering van een nieuwbouwwoning? Bespreek het met de hypotheekadviseurs van Vereniging Eigen Huis. Zij helpen je graag verder.

Over de auteur

Diana Baal - Vereniging Eigen HuisDiana Baal van het team Kopen van Vereniging Eigen Huis: 'We bieden stap voor stap inzicht in het kopen van een huis.'

Ook interessant

Loting bij nieuwbouw: hoe werkt het?

Loting bij nieuwbouw: hoe werkt het?
Zijn er bij een nieuwbouwproject meer belangstellenden dan huizen, dan vindt er vaak een loting plaats. Zo werkt een lotingkeyboard_arrow_right

Wat kost meerwerk?

Wat kost meerwerk?
Wie een nieuwbouwwoning koopt, kan extra werkzaamheden laten uitvoeren. Wat kost dit meerwerk? Wat meerwerk gemiddeld kostkeyboard_arrow_right

Wat zijn de kosten bij nieuwbouw?

Wat zijn de kosten bij nieuwbouw?
Een nieuwbouwwoning kost meer dan alleen de aankoopprijs. Met welke kosten krijg je te maken? Bekijk het kostenoverzichtkeyboard_arrow_right
Sta ook sterker met ruim 760.000 leden.