Bezichtigen: 7 tips

Gaat je huis in de verkoop, dan moet het er zo aantrekkelijk mogelijk uitzien voor potentiële kopers die komen bezichtigen. Zorg bijvoorbeeld voor goed onderhouden schilderwerk en een verzorgde tuin. Met deze 7 tips ben je goed voorbereid.

1. (Groot) onderhoud

Veel huizenzoekers laten slecht onderhouden, gedateerde woningen links liggen. Kopers kunnen grootschalige verbouwingen nauwelijks meer meefinancieren in hun hypotheek. Mocht jouw huis in een slechte staat verkeren, voer dan eerst achterstallig onderhoud uit voordat je het op de markt zet. 

2. Klusjes buitenshuis

Kijkers zien als eerste de buitenkant van je woning. Zorg ervoor dat je huis en tuin er goed verzorgd uitzien. Dat hoeft niet veel te kosten. Verf bijvoorbeeld de kozijnen, mocht de verf afbladderen. Wied onkruid en snoei overwoekerende struiken. Zet de vuilnisbakken uit zicht. 

3. Klusjes binnenshuis

Loop eens met een kritische blik door je huis. Olie de hengsels van piepende deuren. Geef de voegen tussen de tegels in je badkamer of keuken een opfrisbeurt. Kijk of je huis elders nog wat schilderwerk kan gebruiken. Verf bijvoorbeeld de keukenkastjes opnieuw of saus een muur wit. Zo komt een kamer neutraler, frisser en ruimtelijker over. 

4. Ruim op

Een opgeruimd huis komt ruimer over. Laat daarom alleen het hoogstnoodzakelijke staan en sla de rest van je spullen elders op. Houd familiefoto’s uit zicht. 

5. Maak schoon

Zorg ervoor dat je woning in ieder geval stof- en vlekvrij is. Let er ook op dat je woning plezierig ruikt. Kopers knappen af op nare geurtjes afkomstig van huisdieren of tabak. 

6. Licht

Zorg voor voldoende licht in huis als je geïnteresseerden rondleidt en zeker als je zelf de foto’s maakt voor Funda. Onderbelichte foto’s van een donker huis komen onaantrekkelijk over. 

7. Huur een professional in

Je kunt je huis ook onder handen laten nemen door een verkoopstylist. Het maken van de foto’s kun je uitbesteden aan een interieurfotograaf. Online of via jouw makelaar zijn veel verkoopprofessionals te vinden.

Meer lezen

Als de verkoop niet vordert
Je kunt veel doen om meer bezoekers te trekken. En wat zijn de opties bij dubbele lasten? Dit kun je doen
Onderhandelen
Heb je een bod ontvangen, dan kan het onderhandelen beginnen. Hoe pak je dit aan? Tips onderhandelen
Koopcontract tekenen
Na het bieden en onderhandelen volgt het tekenen van het koopcontract. Waar let je op? Over het koopcontract
Zo werkt de overdracht
Tijdens de oplevering van je huis doet de koper een laatste inspectieronde. Hierna vindt de overdracht plaats. Over de overdracht