Veel huizenzoekers laten slecht onderhouden, gedateerde woningen links liggen. Kopers kunnen grootschalige verbouwingen nauwelijks meer meefinancieren in hun hypotheek. Mocht jouw huis in een slechte staat verkeren, voer dan eerst achterstallig onderhoud uit voordat je het op de markt zet.
Kijkers zien als eerste de buitenkant van je woning. Zorg ervoor dat je huis en tuin er goed verzorgd uitzien. Dat hoeft niet veel te kosten. Verf bijvoorbeeld de kozijnen, mocht de verf afbladderen. Wied onkruid en snoei overwoekerende struiken. Zet de vuilnisbakken uit zicht.
Loop eens met een kritische blik door je huis. Olie de hengsels van piepende deuren. Geef de voegen tussen de tegels in je badkamer of keuken een opfrisbeurt. Kijk of je huis elders nog wat schilderwerk kan gebruiken. Verf bijvoorbeeld de keukenkastjes opnieuw of saus een muur wit. Zo komt een kamer neutraler, frisser en ruimtelijker over.
Een opgeruimd huis komt ruimer over. Laat daarom alleen het hoogstnoodzakelijke staan en sla de rest van je spullen elders op. Houd familiefoto’s uit zicht.
Zorg ervoor dat je woning in ieder geval stof- en vlekvrij is. Let er ook op dat je woning plezierig ruikt. Kopers knappen af op nare geurtjes afkomstig van huisdieren of tabak.
Zorg voor voldoende licht in huis als je geïnteresseerden rondleidt en zeker als je zelf de foto’s maakt voor Funda. Onderbelichte foto’s van een donker huis komen onaantrekkelijk over.
Je kunt je huis ook onder handen laten nemen door een verkoopstylist. Het maken van de foto’s kun je uitbesteden aan een interieurfotograaf. Online of via jouw makelaar zijn veel verkoopprofessionals te vinden.
