Heeft de verbouwing van mijn woning gevolgen voor de WOZ-waarde?
Voor de beantwoording van de vraag is het van belang of de verbouwing is opgeleverd vóór de of pas daarna.
Opgeleverd vóór de WOZ-toestandsdatum
Als de verbouwing is opgeleverd vóór de WOZ-toestandsdatum, dan is de de volledige waarde van de woning inclusief de verbouwingen. De verbouwing heeft dan gevolgen voor de WOZ-waarde. Vaak komt de waardestijging door de verbouwing overeen met de prijs die je er zelf voor hebt betaald. Komt dit niet overeen of heeft de verbouwing niet rond de peildatum plaatsgevonden, dan wordt als uitgangspunt de prijs genomen van rond de peildatum verkochte, vergelijkbare woningen.
Opgeleverd na de WOZ-toestandsdatum
Als de verbouwing nog niet is opgeleverd vóór de toestandsdatum dan geeft de WOZ-waarde de waarde weer van de grond en de waarde van de opstal tot de toestandsdatum. Ook dan heeft de verbouwing gevolgen voor de WOZ-waarde maar in beperkte mate. Vaak komt dit overeen met de waarde van de grond, de woning (opstal) en tot de toestandsdatum vervallen bouwtermijnen.
Hulp nodig bij het bezwaar maken? Raadpleeg een WOZ-adviseur of lokale makelaar. Sommige adviseurs werken tegen een geringe vergoeding of volgens het no cure no pay principe.