Er zijn 2 manieren om de hypotheek bij echtscheiding op één naam te laten zetten: via een onderhandse akte of via een royementsakte. Welke manier gebruikt wordt is afhankelijk van de situatie en de werkwijze van de geldverstrekker.
Onderhandse akte
De geldverstrekker legt in een intern document vast dat de ex-partner niet langer is. Je hoeft hiervoor niet naar de notaris. De geldverstrekker rekent hiervoor administratiekosten.
Royementsakte
De geldverstrekker geeft hiermee schriftelijk toestemming dat de naam van de ex-partner uit de wordt geschrapt. De notaris zorgt er voor dat de registratie van de hypotheek bij het wordt aangepast. De kosten verschillen per notaris.
Akkoord geldverstrekker
Voordat je de hypotheek op één naam kunt zetten, moet de geldverstrekker akkoord gaan. Hij beoordeelt op basis van de actuele financieringsregels of degene die in de woning wil blijven wonen de hypotheek zelfstandig kan opbrengen. Ook de actuele waarde van de woning wordt bij de beoordeling meegenomen.
Aandachtspunten
Naast de hypotheek moet ook de woning op je naam gezet worden. Daarvoor maakt de notaris een op. Het vastleggen van afspraken in het is hiervoor niet voldoende.