Kan ik bij de koop van mijn huis alle verbouwingskosten meefinancieren in de hypotheek?
Voor de koop van de woning plus de verbouwing mag je maximaal 100 % van de na verbouwing lenen. Natuurlijk moet je ook voldoende inkomen hebben om de lasten te betalen. Heb je meer geld nodig? Gebruik dan spaargeld of sluit een aanvullende lening als je inkomen dit toelaat.
Rekenvoorbeeld
Koopprijs: € 300.000
Verbouwingskosten € 20.000
Marktwaarde na verbouwing € 310.000
Maximale hypotheek 100 % = € 310.000.
Welk bedrag heb je in totaal nodig?
Koopprijs
€ 300.000
Verbouwingskosten
€ 20.000
Bijkomende kosten*
€ 12.000
Totaal nodig
€ 332.000
* In dit voorbeeld is rekening gehouden met 4 % kosten over de koopprijs. De werkelijke kosten kunnen hiervan afwijken.
De geldverstrekker vraagt om een taxatierapport met de marktwaarde na verbouwing. De taxateur wil daarom van je weten welke verbouwplannen je hebt. De geldverstrekker gaat ervan uit dat je de verbouwing volgens plan uitvoert en mag vragen om een bevestiging door de taxateur.
Je levert de verbouwingsnota's (digitaal) in bij de geldverstrekker. Hij betaalt deze uit het .