Kan ik de overwaarde van mijn huis gebruiken voor de aanschaf van een woning voor mijn kind?
Het is bij veel geldverstrekkers mogelijk om uit de op de woning geld op te nemen en te gebruiken voor bijvoorbeeld de aankoop van een woning voor je kind. Je moet wel rekening houden met de volgende punten:
De geldverstrekker toetst je inkomen, de financële verplichtingen en de van de woning om te beoordelen of je voldoet aan de voorwaarden om een hypotheek te krijgen.
Meestal kun je niet de volledige overwaarde opnemen.
De lening valt in box 3 van de inkomenstenbelasting. Niet alle geldverstrekkers verstrekken een -hypotheek. Ook worden er soms voorwaarden gesteld aan de looptijd en aflossing van de lening.
Overwaarde inzetten
De overwaarde kan op een aantal manieren ingezet worden:
Je koopt zelf met de overwaarde een woning en verhuurt deze aan het kind
Aandachtspunten
Door geld te lenen voor de kinderen beperk je mogeljik de ruimte om later voor jezelf een hypotheek af te sluiten. Bijvoorbeeld voor aanvulling van je pensioeninkomen of om de woning levensloopbestendig te maken.
Houd er rekening mee dat je bij verkoop van de woning ook deze hypotheek moet aflossen. De leidt er toe dat je geen recht hebt op volledige renteaftrek bij financiering van de nieuwe woning.
De schuld blijft jouw verantwoordelijkheid, ook als het kind jou niet terugbetaalt.
De hypotheek valt in , de hypotheekrente mag je niet aftrekken.