Toetst de geldverstrekker mijn inkomen als ik veel minder wil lenen dan de woning waard is?
De geldverstrekker toetst altijd je inkomen als je een hypotheek wilt afsluiten. Ook wanneer je veel in de woning hebt. De inkomenstoets is verplicht. De toets voorkomt dat je teveel geld leent en de maandlasten niet kunt betalen.
Aandachtspunten
Als je binnen 10 jaar met pensioen gaat, dan houdt de geldverstrekker ook rekening met jouw pensioeninkomen. Want ook na je pensioen moet je de maandlasten kunnen blijven betalen.
Sinds 1 juli 2021 wordt bij het verstrekken van hypotheken die onder de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) vallen, rekening gehouden met het einde van de hypotheekrenteaftrek bij de bepaling van de hoogte van de maximale hypotheek. Dit geldt ook voor hypotheken zonder NHG bij veel geldverstrekkers.
Wil je de overwaarde van je huis opnemen dan zijn er hypotheekvormen waarbij je de rente niet uit je maandelijkse inkomen betaalt. Dan is een laag inkomen geen belemmering.