Wie is verantwoordelijk voor de gevolgschade bij een gebrek aan mijn nieuwbouwwoning?
Als de aannemer verantwoordelijk is voor het herstel van het gebrek, dan is het uitgangspunt dat de aannemer ook verantwoordelijk is voor het herstel van de gevolgschade die ontstaan is door het gebrek. Denk aan waterschade aan de houten vloer als gevolg van een gebrek in het dak.
Bij toepassing garantie- en waarborgregeling
Is de woning gebouwd onder toepassing van een van Woningborg, SWK of BouwGarant? En valt het gebrek onder garantie? Dan valt de gevolgschade ook onder de garantie.
Andere voorwaarden
Is er geen garantie- en waarborgregeling van toepassing, kijk dan goed in de algemene voorwaarden. Het kan zijn dat de aansprakelijkheid voor gevolgschade is uitgesloten. Is de aansprakelijkheid van gevolgschade beperkt of uitgesloten, dan betekent dat niet meteen dat de aannemer niet aansprakelijk is. Afhankelijk van de omschrijving en van de situatie kan de bepaling in de algemene voorwaarden ongeldig zijn.
Hoe nu verder
Is er sprake van gevolgschade van een gebrek waar de aannemer voor verantwoordelijk is, neem dan de volgende stappen:
Meld de gevolgschade bij de aannemer. Doe je dit mondeling, bevestig het dan schriftelijk. Doe dit zo snel mogelijk nadat je de schade hebt ontdekt.
Weigert de aannemer om de gevolgschade te herstellen? Schakel dan eventueel je rechtsbijstandsverzekeraar in of maak gebruik van onze juridische dienstverlening.
Meld de schade ook altijd je opstal- en/of inboedelverzekeraar.