Hypotheekrenteaftrek mogelijk licht verhoogd
Door een extra, lagere schijf in box 1 van de inkomstenbelasting trekken midden- en hoge inkomens volgend jaar hun hypotheekrente niet meer af in de laagste schijf, maar in die daarboven. Deze huiseigenaren gaan er daardoor waarschijnlijk enkele tientallen euro’s op jaarbasis op vooruit. De invloed op de woningmarkt zal daarom naar verwachting klein zijn.
In het hoofdlijnenakkoord van het kabinet-Schoof staat dat de fiscale positie van de eigen woning niet gewijzigd zou worden, dit om onzekerheid op de woningmarkt tegen te gaan. Maar na jaren afbouw van de hypotheekrenteaftrek tot het laagste inkomstenbelastingtarief, is er nu toch een lichte verandering. In het Belastingplan 2025 wordt de rente namelijk aftrekbaar tegen het op één na laagste tarief: 37,48%. Voor inkomens tot €38.441 daalt de hypotheekrenteaftrek wel, naar 35,82%.
Hoewel de effecten op zowel de individuele portemonnee van huishoudens als waarschijnlijk ook op de huizenprijzen minimaal zijn, zullen de enkele tientallen euro’s per huishouden toch enigszins helpen in een tijd waarin lokale belastingen en waterschapslasten blijven stijgen. “De wijzigingen zijn individueel gezien natuurlijk vrij minimaal, maar alle kleine beetjes helpen wat dat betreft natuurlijk”, reageert Tjalling Letterie, fiscalist bij Vereniging Eigen Huis.
Onrust
De Eerste Kamer moet zich nog buigen over het Belastingplan, en dus is de verandering nog niet definitief. Letterie: “Gezien alle onrust rondom de rijksbegroting en de andere verhoudingen in de Eerste Kamer, wordt het nog spannend wat er met het Belastingplan gaat gebeuren.”
