“Regeerakkoord biedt kans op meer zekerheid voor woningbezitter” 

Vereniging Eigen Huis is hoopvol dat het hoofdlijnenakkoord van D66, CDA en VVD woningbezitters meer stabiliteit en perspectief gaat geven. Zo blijven de partijen inzetten op de bouw van een groot aantal nieuwe woningen, waarvan een kwart betaalbare koopwoningen. De hypotheekrenteaftrek blijft bestaan om de woonlasten betaalbaar te houden. Tegelijkertijd worden cruciale vragen niet beantwoord, bijvoorbeeld over de toekomst van zonnepanelen of hoe huiseigenaren weer zonder gedoe hun spouwmuur kunnen isoleren. 

Hoe de plannen precies uitpakken voor huiseigenaren, valt of staat dan ook met de uitwerking ervan. Algemeen directeur Cindy Kremer: ”Het regeerakkoord zet een hoopvolle stap richting meer stabiliteit voor huiseigenaren. Maar het kabinet heeft nog veel werk te doen om met deze plannen echt zekerheid aan mensen te bieden.” 

Woningbouw  

Vereniging Eigen Huis is blij dat de minderheidscoalitie vasthoudt aan een hoge bouwambitie. De doelstelling dat twee derde van de nieuwe woningen betaalbaar moet zijn, bestond al. Nieuw is dat 25% van de nieuwbouw betaalbare koop moet zijn. Stimulering van fabrieksmatige bouw en een actief grondbeleid door de overheid moeten de woningbouw een extra impuls geven. Volgens de vereniging is dit allemaal hard nodig om de wooncrisis het hoofd te bieden. Verder willen D66, CDA en VVD dat er meer passende woonvormen voor senioren komen, maar maatregelen hiervoor moeten nog worden uitgewerkt.

Verduurzaming 

De vereniging vindt het positief dat het nieuwe kabinet inzet op het verduurzamen van woningen, omdat dit leidt tot een lagere energierekening en meer comfort. Zij mist wel een visie op hoe woningbezitters praktisch en financieel in staat worden gesteld hun woning te verduurzamen. Goed nieuws is bijvoorbeeld dat er een Nationaal Isolatie Offensief komt om woningen te isoleren, maar er ontbreken dan weer concrete oplossingen om spouwmuurisolatie makkelijker te maken. Dat is al jaren erg lastig in verband met de bescherming van de vleermuis. Ook mist de vereniging plannen om zonnepanelen lonend te houden na afschaffing van de salderingsregeling. Daarnaast heeft zij veel vragen over het voornemen om een hybride warmtepomp verplicht te stellen in wijken waarvan duidelijk is dat daar geen warmtenet komt.  

Hypotheekrenteaftrek 

De coalitie behoudt de hypotheekrenteaftrek. Dat biedt woningeigenaren zekerheid over hun woonlasten – vooral degenen die onlangs een huis hebben gekocht – en is goed voor de stabiliteit van de woningmarkt. Vereniging Eigen Huis riep eerder op alle fiscale maatregelen in samenhang met de woningmarktcrisis te bekijken. Zij is blij dat hiermee rekening is gehouden. 

Belangrijke onderwerpen ontbreken 

Vereniging Eigen Huis mist enkele belangrijke maatschappelijke problemen in het regeerakkoord. Zo worden de oneerlijke biedingspraktijken door makelaars niet benoemd, is er geen aandacht voor mensen met funderingsproblematiek en komt de noodzakelijke ondersteuning voor VvE’s niet expliciet naar voren.   

De vereniging blijft de uitwerking van het regeerakkoord kritisch volgen, zodat huiseigenaren ook echt de zekerheid krijgen die ze nodig hebben.