Warmtepomp in een appartement
Je vraagt je misschien wel af of een warmtepomp voor een appartement een optie is? Lees in dit artikel wat de mogelijkheden zijn voor appartementseigenaren en VvE's.
Wat is een warmtepomp?
Een warmtepomp is een duurzame manier om woningen te verwarmen en/of te voorzien van warm water. Een warmtepomp maakt gebruik van de warmte uit de omgeving, zoals lucht, bodem of (oppervlakte)water. Het is niet zomaar mogelijk om elk type warmtepomp te plaatsen bij appartementen. Een individuele luchtwarmtepomp heeft meestal een buitenunit die je monteert op bijvoorbeeld een gevel of op het balkon. Dat kan bij een appartementencomplex voor (geluids)overlast zorgen. Het plaatsen van zo'n buitenunit mag ook vaak niet, vanwege het geluid en de geluidseisen die gesteld worden.
Individuele of collectieve warmtepomp
Het is niet altijd makkelijk en/of mogelijk om individuele waterpompen te plaatsen bij een appartementencomplex vanwege de beperkte ruimte en geluidsoverlast. De VvE kan besluiten om over te stappen op collectieve verwarmingssystemen. Dit is een erg lastig uit te voeren maatregel omdat alle appartementseigenaren er mee te maken hebben. Bovendien moet de VvE ruimte maken voor de collectieve warmtepomp(en). De leidingen moeten worden aangepast om van individuele verwarmingssystemen over te gaan op een collectief systeem. Ook moeten aanvoerleidingen worden aangebracht om vanaf de centrale opwekker de warmte over te brengen naar de individuele appartementen. Er is ook een systeem nodig om te registreren hoeveel de individuele woningen verbruiken. Hiervoor zijn verschillende systemen. Het meest zuivere systeem is met zogenaamde Flowmeters. Het meten van de hoeveelheid warmte besteden VvE-besturen vaak uit aan externe partijen. De branchevereniging die over deze partijen gaat is de NLVVE.
Veel warmtepompen kunnen maximaal 55 graden warmte leveren aan de cv-installatie. Slecht geïsoleerde woningen krijg je daarmee niet voldoende warm. Er zijn warmtepompen die een hogere temperatuur kunnen leveren, alleen gaat dat vaak ten koste van de opbrengst. Informeer daarom goed hiernaar. Soms is het verstandiger om eerst te isoleren.
Onderzoek naar mogelijkheden warmtepomp
Snel en voordelig verduurzamen kan het beste door bijvoorbeeld te besparen op de verwarming. Voordat de VvE, individueel of collectief aan warmtepompen begint, is het belangrijk om de verschillende mogelijkheden te onderzoeken. Zo zal het bij een VvE groter dan 10 appartementen niet rendabel zijn om warmtepompen te gebruiken. Bovendien is de uitvoering voor kleine VvE's met twee of drie appartementen, vaak binnenstedelijk, makkelijker.
Volg de volgende stappen om te onderzoeken of een warmtepomp een goed idee is binnen het appartementencomplex:
Huidige verwarmingsinstallatie
Laat een inventarisatie maken van de huidige verwarmingsinstallatie en het energieverbruik van de VvE.
Haalbaarheidsstudie
Laat een haalbaarheidsstudie uitvoeren om te kijken of een warmtepomp een geschikte oplossing is voor de VvE en wat de kosten en besparingen zijn. Een brancheorganisatie voor energieadviseurs is de FEDEC. Vaak kan de gemeente je ook helpen om aan adviseurs te komen.
Financiering warmtepomp
Bekijk de financieringsmogelijkheden, zoals subsidies, leningen en/of financiering via de VvE zelf.
Leverancier en/of installateur
Selecteer een leverancier en/of installateur (bekijk Centraal Register Techniek) van de warmtepomp die ervaring heeft met het installeren van warmtepompen bij VvE's. De branche vereniging voor warmtepompen is Vereniging Warmtepompen
Maak afspraken en communiceer
Maak afspraken over onderhoud en service van de warmtepomp om deze in goede staat te houden en te zorgen voor een optimale werking en levensduur. Communiceer met de bewoners van de VvE over de voordelen van de warmtepomp en hoe zij kunnen bijdragen aan een efficiënt gebruik ervan.
Warmtenet aansluiting appartement
In wijken met veel appartementencomplexen kan een warmtenet een goede oplossing zijn. De gemeente gaat over de aanleg van een warmtenet en biedt informatie en plannen hierover. Houd er wel rekening mee dat er dan ook een overgang gemaakt moet worden van individueel naar een collectieve warmtevoorziening.
Contact met onze specialisten
Zijn niet al je vragen beantwoord? Bel dan met onze bouwkundige, juridische of financiële/fiscale specialisten.
Neem contact op