Wat zijn de 'kosten koper' en overige kosten bij de aankoop van een bestaande woning?
Wanneer je een woning koopt met , betekent dit dat je als koper de kosten voor levering van de woning betaalt. Je kunt ook een woning kopen, dan betaalt de verkoper deze kosten.
Kosten levering
. De overdrachtsbelasting bedraagt 2 % over de koopprijs van de woning.
Notaris- en voor het opmaken van de .
Aanvullende kosten
Naast kosten voor de levering van de woning zijn er aanvullende aanschafkosten. Deze zijn niet altijd van toepassing:
Notaris- en kadasterkosten voor de .
Taxatiekosten. Een taxatie is nodig als je een hypotheek wilt regelen.
Kosten voor de aanvraag van . Je betaalt 0,6 % (2023) van het leningbedrag als borgtochtprovisie aan de geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt het weer aan het waarborgfonds van de NHG.
Kosten voor een .
Makelaarskosten.
Het is moeilijk om een schatting te geven van de hoogte van de aanvullende aanschafkosten. Een aantal van deze kosten zijn onderhandelbaar. Houd rekening met ongeveer 2 à 5 % van de koopsom.
Aandachtspunten
De aankoop van een bestaande woning gebeurt meestal op basis van kosten koper (k.k.). Een nieuwbouwwoning koop je meestal vrij op naam (v.o.n.).
Ben je jonger dan 35, dan kan het zijn dat je een vrijstelling kunt vragen van de overdrachtsbelasting.