Scootmobiel stallen in de gemeenschappelijke ruimte van de VvE
Met een scootmobiel kan iemand langer zelfstandig blijven, maar deze voertuigen kunnen ook frustraties opleveren bij andere bewoners. Hoe ga je hier als VvE om mee om?
Problemen met scootmobielen in gemeenschappelijke ruimten
Het aantal scootmobielen in Nederland neemt toe door de vergrijzing en het feit dat mensen langer thuis blijven wonen. Dit brengt nieuwe uitdagingen met zich mee, zoals het vinden van een goede, droge en veilige stallingsplek. Het stallen van een scootmobiel in gemeenschappelijke ruimten kan problematisch zijn, vooral als er onvoldoende ruimte is of als de (brand)veiligheid in het geding komt. Het is goed om hiermee rekening te houden, zodat zowel de scootmobielgebruikers als de andere bewoners prettig kunnen wonen.
De behoeften van scootmobielgebruikers
Voor mensen die afhankelijk zijn van een scootmobiel, is een veilige en toegankelijke parkeerplek van groot belang. In het eigen appartement is vaak geen ruimte om een scootmobiel te stallen. Dan worden de gangen of de entree als tijdelijke parkeerplek gebruikt. Begrijpelijk, maar dat is vanwege de brandveiligheid en geblokkeerde vluchtroutes niet altijd toegestaan. Bovendien, wanneer een scootmobiel vlamvat, zorgt dit voor aanzienlijke rookontwikkeling. Dit brengt risico's met zich mee voor de bewoners van het appartementencomplex. Het is daarom belangrijk om de brandveiligheid bij het stallen van scootmobielen te waarborgen.
Let op: volgens de wet mag een scootmobiel bijvoorbeeld niet op de vluchtroute in de gemeenschappelijke ruimte van het woongebouw worden geplaatst.
De irritaties van andere bewoners
Bewoners zonder scootmobiel kunnen het als overlast ervaren als gangen, trappenhuizen of entrees deels geblokkeerd worden. Vluchtroutes moeten vrij blijven van obstakels. Daarnaast kunnen scootmobielen schade veroorzaken aan wanden of vloeren, doordat ze groot en zwaar zijn. Dit kan frustratie opleveren.
Regels en veiligheid
De meeste VvE’s hebben in het huishoudelijk reglement vastgelegd dat scootmobielen niet in gemeenschappelijke ruimten mogen worden geparkeerd. Uitgangspunt is dat vluchtroutes vrij moeten zijn. Maar de VvE mag de stalling van een scootmobiel niet zonder reden verbieden. Jullie moeten gezamenlijk onderzoeken wat de mogelijkheden zijn voor stalling.
Samen een oplossing bedenken voor het parkeren van een scootmobiel
Om conflicten te voorkomen, is het belangrijk dat scootmobielgebruikers en andere bewoners met elkaar in gesprek gaan over oplossingen om scootmobielen te parkeren. Mogelijke oplossingen:
- Specifieke stallingsruimte: de VvE kan een aparte, veilige ruimte inrichten voor scootmobielen, waar ook oplaadpunten zijn.
- Goede communicatie: door de regels met alle VvE leden te delen en door uit te leggen waarom deze belangrijk zijn, kan het VvE bestuur het onderlinge begrip vergroten.
- Zorg voor een tijdelijke oplossing: bedenk gezamenlijk een tijdelijke oplossing die voor iedereen acceptabel is, zoals het inrichten van een specifiek gedeelte in de gemeenschappelijke ruimte.
- Neem contact op met het Wmo-loket van de gemeente: als er geen geschikte parkeerplek beschikbaar is, kun je samen met het Wmo-loket van de gemeente kijken naar oplossingen, zoals een plek in een openbare stalling of andere beveiligingsopties.
Het stallen van een scootmobiel binnenshuis heeft niet de voorkeur, vanwege de brandveiligheid. Het kan gevaarlijke situaties opleveren, vooral door rookontwikkeling bij brand.
Conflicten voorkomen
Het is belangrijk dat alle VvE leden elkaar respecteren. Scootmobielgebruikers moeten rekening houden met de veiligheid van alle bewoners. Andere bewoners moeten oog hebben voor de beperkte mobiliteit van hun buren. Door samen naar oplossingen te zoeken, kunnen conflicten worden voorkomen. Toch kan het voorkomen dat je er samen niet uitkomt. Onderlinge conflicten binnen de VvE kunnen een nadelige invloed hebben op het woonplezier. Het is daarom belangrijk conflicten zo snel mogelijk op te lossen. Kijk welke stappen je hierbij kunt nemen.
Meer weten?
- Lees meer over de gemeenschappelijke ruimten
Toestemming van de Vereniging van Eigenaars
Veel aanpassingen kun je aanvragen via de Wmo bij jouw eigen gemeente. Deze wet zorgt ervoor dat je zo lang mogelijk deel kunt nemen aan de samenleving en zelfstandig thuis kunt blijven wonen.
Als de gemeente beslist de gevraagde aanpassing door te voeren, is er geen toestemming meer nodig van de VvE. De gemeente moet voorafgaand aan het aanpassen van de gemeenschappelijke ruimte de VvE wel de mogelijkheid geven hierover haar standpunt te geven.
De VvE mag regels stellen voor het gebruik van gemeenschappelijke gedeelten als daarover niets is opgenomen in het splitsingsreglement. Als er in een gemeenschappelijke ruimte van het appartementencomplex aanpassingen nodig zijn, ga dan in overleg met de VvE. Het is belangrijk samen te kijken of de aanpassing normaal gebruik in de weg zit. Kan de trap bijvoorbeeld nog veilig worden belopen door anderen als er een traplift wordt geplaatst?
Wie betaalt de kosten van een aanpassing?
De financiering van de aanpassing van een gemeenschappelijk gedeelte geeft vaak problemen binnen de VvE: wie draait op voor de kosten als de aanpassing een onderdeel wordt van het gebouw? Gelukkig vergoedt de Wmo vaak veranderingen in gemeenschappelijke gedeelten van appartementencomplexen.
De vergoeding hangt af van het beleid van de gemeente. Check daarom bij je gemeente wat erin de Wmo-verordening staat.
Vergoedt de Wmo de aanpassing niet? Dan moet de vergadering een besluit nemen over wie de rekening moet betalen. Meestal komen de kosten dan voor de aanvrager van de aanpassing.
Hoe worden onderhoudskosten geregeld?
Sommige Wmo-verordeningen regelen dat de gemeente ook (een deel van de) onderhoud- en reparatiekosten van die aanpassing vergoedt. Check dit in de Wmo-verordening binnen je gemeente.
In het splitsingsreglement van de VvE kan staan dat onderhoudskosten voor rekening van de eigenaar of gebruiker komen voor wie de aanpassingen zijn gedaan. Het kan ook zijn dat hierover niets staat in het splitsingsreglement.
Wanneer de aanpassing een onlosmakelijk onderdeel vormt van de gemeenschappelijke ruimte (zoals bij een traplift), kunnen de kosten voor rekening van de VvE komen. Het is dan belangrijk dat de VvE en de aanvrager van de aanpassing samen een overeenkomst sluiten over de te dragen kosten. Vaak komen de kosten voor onderhoud, reparatie en verwijdering voor rekening van de aanvrager.