Hoe werkt de vooroplevering?

1. Wat gebeurt er tijdens de vooroplevering?

Bij de vooroplevering controleer je de nieuwbouwwoning alvast op gebreken en afwijkingen. De aannemer kan hier dan nog vóór de oplevering mee aan de slag, zodat er na de oplevering minder of geen herstelwerkzaamheden nodig zijn.

Hoe de vooroplevering precies verloopt is afhankelijk van de bouwer. Het kan zijn dat je zelf een rondje door de woning loopt en aanwezige gebreken noteert of de bouwer loopt mee en noteert gebreken. Om te controleren of de werkzaamheden volgens afspraak zijn uitgevoerd, is het handig om de verkoopbrochure en technische omschrijving en de meer- en minderwerklijst mee te nemen. 

Onderteken tijdens de vooroplevering nog niets en neem geen sleutel in ontvangst.  De sleutel neem je pas bij de officiële oplevering aan, nadat de opleverlijst met gebreken is opgesteld en ondertekend. 

2. Moet ik een bouwkundige meenemen naar de vooroplevering?

Nee, dat hoeft niet. Tijdens de vooroplevering vindt namelijk maar een gedeeltelijke controle plaats; de nieuwbouwwoning is vaak nog niet helemaal klaar. Een keuring tijdens de vooroplevering is daarom nog niet effectief. Gebreken die na de vooroplevering boven water komen, kun je bij de oplevering alsnog laten noteren.

3. Wat gebeurt er na de vooroplevering?

Is de vooroplevering achter de rug, dan is het bijna tijd voor de oplevering van je nieuwbouwwoning. Bij de oplevering wordt een proces-verbaal van oplevering opgesteld. Hierin worden alle gebreken opgeschreven die de bouwer zal herstellen. Bij dit formele moment is het wél verstandig om een bouwkundige mee te nemen. Bij Vereniging Eigen Huis kun je een opleveringskeuring boeken; een onafhankelijke bouwkundige loopt de nieuwbouwwoning kritisch na op bouwkundige gebreken.

Tip: neem tijdens de oplevering van je nieuwbouwwoning het lijstje van de vooroplevering mee. Hiermee kun je controleren of eventuele fouten goed zijn hersteld.