Huiseigenaar
VvE
NieuwsContact
BackBezichtigen en onderhand...

Samenwerking met de makelaar beëindigen

Hoe beëindig je de opdracht aan de makelaar? En hoe los je een conflict over de nota op?

gezin stapt uit auto

Stoppen met de opdracht

Als je een opdracht wilt beëindigen, kun je die (ook wel intrekken genoemd) of . Opzeggen kan altijd, ontbinden is aan regels gebonden.

De opdracht opzeggen

  • Het kan zijn dat je intrekkingskosten moet betalen. Dit is een deel van het loon van de makelaar. De meeste makelaars werken met algemene voorwaarden waarin staat dat de makelaar alleen recht heeft op intrekkingskosten als je dit in de overeenkomst met de makelaar hebt afgesproken.
  • De makelaar heeft veelal recht op vergoeding van de door hem gemaakte kosten.

De opdracht ontbinden

  • Je moet kunnen aantonen dat de makelaar wezenlijk tekortschiet. Hij spant zich bijvoorbeeld onvoldoende in om jouw huis te verkopen. Dit is vaak lastig aan te tonen, omdat de makelaar in het algemeen een inspanningsverplichting heeft en geen resultaatsverplichting.
  • Leg een dossier aan van correspondentie, waaruit blijkt dat de makelaar zijn werk niet goed doet. 
  • Stel de makelaar eerst in gebreke via een aangetekende brief. Hierin geef je de makelaar een laatste kans om binnen een bepaalde termijn zijn verplichtingen alsnog na te komen. Doet hij dat niet, dan mag je na die termijn de overeenkomst ontbinden. Win eerst juridisch advies in voordat je gaat ontbinden.
  • Is de ontbinding van de overeenkomst gerechtvaardigd, dan betaal je vaak alleen de gemaakte kosten, geen intrekkingskosten of .

Conflict over de nota

Een conflict met de makelaar over de nota? Dan kun je als volgt te werk gaan:

  • Probeer samen met de makelaar tot een oplossing te komen. Leg eventuele afspraken die hieruit voortvloeien schriftelijk vast.
  • Kom je niet tot een oplossing, geef dan in een brief aan welk deel van de nota je betwist en om welke reden. Vraag de makelaar om een reactie binnen bijvoorbeeld twee weken. Betaal alvast het bedrag dat je niet betwist.
  • Als jij en de makelaar er niet uitkomen en je makelaar is aangesloten bij NVM, VBO of Vastgoedpro, dan kan het geschil worden voorgelegd aan de Geschillencommissie Makelaardij. Deze procedure is relatief goedkoop en laagdrempelig. Heb je een conflict met de makelaar over aansprakelijkheid voor schade, dan is de geschillencommissie slechts bevoegd tot een financieel belang van € 10.000.

Juridisch advies nodig? 

In conflict met jouw makelaar? Als lid van Vereniging Eigen Huis kun je meteen rekenen op onze hulp.

Lees meer over onze juridische dienstverlening

Aan de slag

Doe je voordeel met deze diensten

  • Hypotheek berekenen

    Ontdek wat je kunt lenen voor je hypotheek.

    Bereken je hypotheek
  • Waardebepaling Calcasa

    Direct een indicatie van de waarde van een huis voor maar € 17,95.

    Vraag waardebepaling aan
  • Nog even dit...

    • Juridisch, financieel en bouwkundig advies

    • Hulp bij (ver)koop van je woning

    • Wij komen op voor jouw belangen

    Word lid

    voor {price} per jaar

    Man en vrouw lopen met verhuisdozen voordeur uit.

    Ook interessant in kennisbank

    Moet ik mijn makelaar betalen als ik buiten hem om mijn huis verkoop of een huis koop?Moet ik de makelaar courtage betalen als ik afzie van de mondelinge verkoop van mijn huis?Kan ik een tweede makelaar inschakelen om mijn huis te verkopen?

    Tags

    KopenKopen-Bezichtigen

    Ook interessant

    De bezichtiging: 7 tipsBod ontvangen? Zo onderhandel jeHuis verkopen zonder makelaar

    Deel deze pagina

    • facebook
    • twitter
    • linkedin
    • mail
    • whatsapp

    Direct naar

    OpleveringskeuringBouwtechnische keuringHypotheekadviesJuridisch adviesCollectieve Inkoop ZonnepanelenBel de SpoedklusserviceEigen Huis Verzekeringen

    Magazine

    Magazine
    PrivacystatementCookiebeleid & instellingenDisclaimerCVD-meldingAlgemene voorwaardenOpzeggen
    facebookinstagramlinkedintwitteryoutube