Feestcommissies bij VvE’s onverwacht populair

Burenruzies en conflicten halen vaak het nieuws, maar uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis blijkt de buurtgezelligheid springlevend binnen appartementencomplexen.

Een goede sfeer binnen de Vereniging van Eigenaars (VvE) is heel belangrijk omdat je samen beslissingen moet maken. Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis blijkt dat bijna de helft van de VvE’s gezamenlijke activiteiten organiseert, van barbecues tot spelletjesavonden. “Samen beslissen over onderhoud en verduurzaming lukt alleen als het prettig samenwerken is,” zegt Steven Wayenberg, belangenbehartiger bij Vereniging Eigen Huis. “Gelukkig hangt in veel VvE’s een goede tot zeer goede sfeer in het appartementencomplex, een onmisbare voorwaarde voor goed VvE-beheer.” Bij 70% van de VvE’s is de sfeer goed. Respondenten geven aan dat elkaar begroeten, mensen bij naam kennen en goed luisteren belangrijke ingrediënten zijn voor een positieve sfeer.

Wat doen VvE-leden samen?

• De jaarlijkse (zomer)barbecue – de nummer 1 favoriet.
• Borrels en recepties – bijvoorbeeld rond Nieuwjaar of na de ledenvergadering.
• Koffiemomenten en gezamenlijke maaltijden – van een kopje koffie in de portiek tot gezamenlijk uit eten.
• Samen klussen en tuinonderhoud – vaak 1 à 2 keer per jaar in en rondom het pand.
• Overige activiteiten – van tafeltennis tot bloemschikken.

Gedoe

Niet alle VvE’s kennen alleen gezellige momenten. Bij ruim 1 op de 10 heerst op dit moment een conflict, blijkt ook uit gesprekken die Vereniging Eigen Huis dagelijks voert met haar leden. Maar liefst 40% had hier eerder in het verleden mee te maken. Het gaat vaak over wie wat moet betalen, bewoners die de maandelijkse bijdrage niet betalen, en is er discussie over onderhoud en verduurzaming van het pand. 

Als de sfeer niet goed is, stokt het hele beheer. Vergaderingen verlopen moeizaam, noodzakelijk onderhoud blijft liggen en verduurzaming van het pand komt dan al helemaal niet van de grond.

Steven WayenbergBelangenbehartiger bij Vereniging Eigen Huis

Wél feestcommissie, geen bestuursleden

Naast gedoe binnen de VvE haalt het onderzoek ook een ander knelpunt aan: het vinden van vrijwillige bestuurders. Meer dan de helft van de respondenten geeft aan dat de VvE moeite heeft bestuursleden te werven – terwijl deze onmisbaar zijn voor het functioneren van de vereniging.

Steun nodig van nieuwe kabinet

Vereniging Eigen Huis pleit daarom voor laagdrempelige geschilbeslechting en professionele ondersteuning voor VvE's. Nederland telt steeds meer VvE’s. Van de ruim 8,1 miljoen woningen in Nederland zijn inmiddels 1,5 miljoen onderdeel van een VvE. Wayenberg: “Met een fijne sfeer binnen de VvE is besturen een stuk aangenamer. Het blijft toch vrijwilligerswerk en daarbij helpen wij met handige tools en informatie. Maar ook het nieuwe kabinet moet VvE’s veel meer ondersteuning geven.”

Meer informatie: