Nieuwe stappen voor snellere verduurzaming bij VvE’s
Het kabinet zet het mes in oude obstakels en wil besluitvorming over verduurzaming en groot onderhoud in Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) versnellen. Dat blijkt uit de nieuwste update van de Versnellingsagenda die vandaag door de minister van Volkshuisvesting werd gepubliceerd.
Verduurzaming en ook onderhoud van woningen in VvE’s lopen achter op andere woningtypen. 1 op de 5 appartementseigenaren geeft aan dat er sprake is van achterstallig onderhoud bij VvE’s, blijkt uit onderzoek van het ministerie. Met de Versnellingsagenda werkt de minister aan maatregelen voor versnelling van die verduurzaming.
Verlagen meerderheid
De minister wil dat een VvE straks met een gewone meerderheid (50 +1) besluiten mag nemen over verduurzaming en onderhoud, in plaats van de huidige, zware meerderheid van tweederde of drievierde. Volgens Vereniging Eigen Huis mag dit alleen met goede waarborgen: Zo moeten professionals vrijwillige VvE-bestuurders gaan ondersteunen bij verduurzaming. Ook blijft een breed draagvlak prioriteit binnen een VvE en moeten alle leden financieel mee kunnen doen. Tot slot zou een woningcorporatie met een meerderheid van de stemmen niet zomaar in zijn eentje mogen beslissen.
Quorum blijft in stand
Het quorum bij VvE-besluitvorming blijft gehandhaafd, terwijl Vereniging Eigen Huis pleit voor afschaffing om vertraging te voorkomen. Nu moet er een tweede vergadering georganiseerd worden als er te weinig VvE-leden naar de eerste vergadering komen.
Deelname VvE’s warmtenetten
Voor VvE’s die willen aansluiten op een warmtenet, mag het bestuur namens de eigenaren een overeenkomst sluiten, mits aan voorwaarden wordt voldaan. Vereniging Eigen Huis zette zich hier voor in.
Meerjarenonderhoudsplan
De minister wil het meerjarenonderhoudsplan (mjop) verlengen van tien naar dertig jaar. Dat geeft veel beter zicht op toekomstig groot onderhoud en kosten, waardoor onverwachte financiële tegenvallers worden voorkomen. Mjop’s van Vereniging Eigen Huis voor de grotere VvE’s voldoen hier nu al aan.
Elektrisch laden & digitaal vergaderen
De minister informeert begin 2026 meer over het regelen van laadpalen binnen de VvE-garage. Zij is van plan dit makkelijker te maken. Een ander wetsvoorstel om digitaal vergaderen eenvoudiger te organiseren, ligt bij de Tweede Kamer.
Op de hoogte blijven van de Versnellingsagenda en de acties van Vereniging Eigen Huis? Schrijf je in voor de VvE-nieuwsbrief.
