Oplevering nieuwbouw: 5 veelgestelde vragen

Is je nieuwbouwwoning bijna klaar, dan komt de oplevering in zicht. Je kunt dan kiezen voor een opleveringskeuring: een onafhankelijke bouwkundige loopt de woning kritisch na op gebreken. Wat komt er allemaal kijken bij de oplevering? We hebben 5 veelgestelde vragen op een rij gezet.

1. Moet ik een bouwkundige meenemen naar de oplevering van mijn nieuwbouwwoning?

Een bouwkundige meenemen naar de oplevering is niet verplicht, wel aan te raden. Hij loopt de woning grondig na en geeft je direct inzicht in eventuele bouwkundige gebreken. Met een keuringsrapport in handen sta je sterk tegenover de bouwer. Tip: boek een opleveringskeuring bij Vereniging Eigen Huis.

2. Wat doet een bouwkundige tijdens de oplevering? 

Een bouwkundige bekijkt het huis van top tot teen, noteert zichtbare gebreken en stelt een keuringsrapport op. Hiermee kun je de bouwer laten zien welke gebreken hij moet herstellen. In probleemsituaties kan de bouwkundige daarnaast advies geven, bijvoorbeeld als jij en de bouwer het niet eens zijn over de opleveringsgebreken.

3. Hoe verloopt een opleveringskeuring?

Boek je een opleveringskeuring bij Vereniging Eigen Huis dan verloopt de keuring als volgt: 

  • Op een afgesproken datum en tijdstip controleren de bouwkundige, de bouwer en jijzelf de nieuwbouwwoning op gebreken. Lees waar je op kunt letten tijdens de oplevering >
  • Tijdens de rondgang krijg je uitleg over de installaties in huis, bijvoorbeeld over de werking van het ventilatiesysteem.
  • De bouwkundige noteert per ruimte de eventuele gebreken.
  • Samen met de bouwkundige neem je het zogeheten proces-verbaal van oplevering door. Hierna onderteken je het proces-verbaal en geeft de bouwkundige advies over de stappen na de opleveringskeuring. 
  • De kosten van de opleveringskeuring betaal je via een eenmalige incasso.
  • Binnen een dag na de keuring ontvang je het keuringsrapport per e-mail.

4. Wat kost een opleveringskeuring?

Onderstaande tabel laat de kosten zien van een opleveringskeuring door Vereniging Eigen Huis.

OpleveringskeuringPrijs incl. btw
Basistarief (maximaal 2 uur)€ 233
MeerprijzenPrijs incl. btw
Per extra half uur€ 46
Keuring op Ameland, Schiermonnikoog of Texel€ 75
Keuring op Terschelling of Vlieland€ 175

5. Hoe verder na de opleveringskeuring?

Je woning is opgeleverd. Als er geen gebreken zijn geconstateerd tijdens de oplevering dan kun je beginnen aan het leuke gedeelte, de inrichting van je huis. Zijn er wel gebreken geconstateerd, dan krijg je te maken met een periode de gevonden gebreken herstelt moeten worden. Is de bouwer aansprakelijk en dezelfde partij als de partij met wie je de koopovereenkomst hebt ondertekend? Dan gelden de hersteltermijnen zoals vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst.

Over de auteur

Laurens Simonis - Vereniging Eigen HuisLaurens Simonis van het team Kopen van Vereniging Eigen Huis: 'We bieden mensen een helpende hand bij het kopen van een huis.'

 

Ook interessant

Tips voor de oplevering van nieuwbouw

Tips voor de oplevering van nieuwbouw
Tijdens de oplevering controleer je of alle werkzaamheden volgens afspraak zijn uitgevoerd. Tips opleveringkeyboard_arrow_right

Zo werkt de vooroplevering

Zo werkt de vooroplevering
Het is niet verplicht om bij de vooroplevering aanwezig te zijn, wel handig. Waarom? Vooroplevering in 3 vragenkeyboard_arrow_right

Wat is een proces-verbaal van oplevering?

Wat is een proces-verbaal van oplevering?
Tijdens de oplevering wordt het zogenoemde proces-verbaal van oplevering opgesteld. Het proces-verbaal uitgelegdkeyboard_arrow_right
Sta ook sterker met ruim 750.000 leden. Word lid