Het is daarom van belang dat alle gebreken en discussiepunten op het proces-verbaal van oplevering worden vermeld, anders heb je ze in juridisch opzicht gewoon aanvaard. Dat kan je duur komen te staan als je daarna alsnog een klacht indient. Uiteraard is de aannemer na oplevering nog wel aansprakelijk voor verborgen gebreken en ernstige gebreken en is de aannemer gehouden de gebreken die onder een garantiebepaling vallen te herstellen.
Het ontbreken van een formele oplevering middels een proces-verbaal hoeft niet te betekenen dat er juridisch gezien geen oplevering heeft plaatsgevonden. Het in gebruik nemen van de woning door het te bewonen of er zelf alvast werkzaamheden in uit te
gaan voeren, kan onder omstandigheden tot gevolg hebben dat het werk stilzwijgend is aanvaard en het dus als opgeleverd moet worden beschouwd.
Voorkomen is beter dan genezen. Maak duidelijke afspraken met de aannemer over het moment van oplevering. De juristen en advocaten van Vereniging Eigen Huis kunnen je juridisch bijstaan in de aanloop naar de beoogde oplevering.
