Kennisbank
Welke stukken mag een geldverstrekker opvragen voor het afsluiten van een hypotheek?
De geldverstrekkers bepalen zelf welke stukken zij opvragen voor de aanvraag van de hypotheek. De informatie wordt gebruikt om te beoordelen of je hypotheekaanvraag financieel haalbaar is. De geldverstrekker kan bovendien naar aanleiding van de aangeleverde stukken opnieuw extra stukken opvragen. De hypotheek kan pas passeren als alle stukker beoordeeld en akkoord bevonden zijn.
Gegevens
De documenten die je moet verstrekken vallen in de volgende categoriën:
- Persoonsgegevens
Kopie van een geldig paspoort of een geldig Europees identiteitsbewijs. Een bank mag een onbewerkte kopie, scan of foto van uw identiteitsbewijs maken of aan u vragen. Zij mogen deze kopie, scan of foto niet voor andere doelen gebruiken. U kunt het beste een veilige kopie van uw identiteitsbewijs afgeven.
- Inkomensgegevens
Werkgeversverklaring, salarisstrook, uitdraai mijnpensioenoverzicht, UWV verzekeringsbericht (loongegevens), jaarcijfers van de onderneming, aangiftes en aanslagen inkomstenbelasting als je zelfstandig bent.
- Vermogen/eigen geld
Kopie rekeningafschriften.
- Financiële verplichtingen
Lopende kredieten, studieschulden, private lease contracten.
- Hypotheekgegevens
Aangifte inkomstenbelasting van 2012 voor vaststellen eigenwoningschuld (overgangsrecht), en/of laatste aangifte inkomstenbelasting.
- Polisgegevens
Lopende , , of .
- Gegevens te kopen woning
Koopakte, koop-/aannemingsovereenkomst, , .
- Gegevens huidige woning (i.v.m. overbrugging)
Gevalideerd taxatierapport
- Echtscheidingsstukken (indien van toepassing)
Aandachtspunten
- Lever je een document niet in, dan kan de geldverstrekker de hypotheek weigeren.
- Voor (NHG) mag het taxatierapport op de datum van de bindende hypotheekofferte niet ouder zijn dan 6 maanden. Een aantal geldverstrekkers gaan bij niet NHG-hypotheken uit van de datum van rente-aanbod. Het taxatierapport mag dan niet ouder zijn dan 6 maanden voor de datum van het rente-aanbod.
Hoe nu verder
- Hypotheek aanvragen
- Eigen Huis Hypotheekadvies: voor onafhankelijk hypotheekadvies