Nieuwsoverzicht

Het tempo waarmee Nederland asbestdaken saneert, is sinds half 2019 afgenomen. Staatssecretaris Steven van Weyenberg (Milieu) noemt de situatie ‘zorgelijk’. 

Eind oktober is aangekondigd dat er extra subsidie komt in 2022 voor hybride warmtepompen. Het subsidiebedrag wordt dan waarschijnlijk verhoogd van 20% naar 30%. Belangrijke wijziging, ten opzichte van eerdere berichtgeving, is dat deze subsidie alleen geldig is voor installaties die in 2022 zijn geïnstalleerd. 

De gunstige voorwaarden waarmee Amsterdamse huiseigenaren kunnen overstappen naar eeuwigdurende erfpacht worden verlengd. Dat heeft de gemeente Amsterdam op 10 november bepaald onder druk van de Autoriteit Consument en Markt (ACM).

Huizenkopers moeten altijd zicht kunnen hebben op het biedproces. Daarnaast eist de minister een nog voor het eind van het jaar een verbeterplan van de makelaarsbranche over hun werkwijzen. Dit schrijft minister Ollongren in een brief aan de Kamer.  

Minister Ollongren verdedigt dinsdag de Wet Kwaliteitsborging in de Eerste Kamer. Vereniging Eigen Huis wil dat die invoering ervan wordt opgeschort om chaotische taferelen in de woningbouw te voorkomen. 

De belastingcompensatie voor energielasten wordt aangepast, blijkt uit de vierde nota van wijziging Belastingplan 2022. Deze valt voor de gemiddelde huiseigenaar iets minder gunstig uit dan eerder is voorgesteld.

Slechts 35% van de starters dicht zichzelf op de huidige markt kansen toe op een eigen woning. Dit blijkt uit de eerste resultaten van de Startersmonitor - een enquête onder ruim 6.300 respondenten.  

Een woningverkoper die bij overdracht geen definitief energielabel overhandigt, krijgt een boete van 435 euro. Tot 1 november was deze boete nog 170 euro. De stijging hangt samen met het (volgens Vereniging Eigen Huis) veel te hoge bedrag voor het energielabel.

Vooral kopers die volgend jaar meer gaan verdienen, kunnen een hogere hypotheek krijgen. Voor kopers met een gelijkblijvend salaris verandert weinig, zo blijkt uit de leennormen voor 2022 van budgetinstituut Nibud. 

Onderzoek van Vereniging Eigen Huis, uitgevoerd door SEO Economisch Onderzoek, laat een nieuw inzicht zien rond de fiscale behandeling van de eigen woning en de hypotheekrenteaftrek in het bijzonder. 

De komende 3 jaar zet het kabinet in op extra subsidie en betere informatie en advies over hybride warmtepompen. Vereniging Eigen Huis heeft het kabinet eerder dit jaar hiertoe opgeroepen en is tevreden met deze extra inzet. Het subsidiebedrag voor (hybride) warmtepompen wordt per 2022 verhoogd van 20% naar 30%.

Het contract van 90.000 klanten van energieleverancier Welkom Energie wordt beëindigd. Welkom Energie is door de hoge energieprijzen in de financiële problemen gekomen en heeft de toezichthouder ACM gevraagd haar leveringsvergunning in te trekken. Vereniging Eigen Huis ontvangt veel verontruste telefoontjes van klanten.

De energierekening moet voor iedereen betaalbaar blijven. Het demissionaire kabinet geeft aan dat ze extra geld beschikbaar wil stellen om de energielasten naar beneden te brengen. Vereniging Eigen Huis pleit voor een ruimhartige compensatieregeling en extra stimuleringsmaatregelen. 

De aanschaf en installatie van een hybride warmtepomp is voor veel rijtjeswoningen onvoordelig. De forse investeringen staan niet in verhouding met de besparing en leiden zelfs tot hogere lasten. Vereniging Eigen Huis vindt dat het kabinet eerst ervoor moet zorgen dat de overstap naar hybride warmtepomp rendabel wordt, voordat er over mogelijke verplichtingen wordt gesproken.

Huishoudens met blok- of stadsverwarming kunnen in 2022 te maken krijgen met een forse tegenvaller op de energienota. Oorzaak is de koppeling van de tarieven van een warmtenet met de flink gestegen gasprijzen. Het gaat hierbij naar verwachting om een stijging van honderden euro’s per jaar. Vereniging Eigen Huis wil dat er een eind wordt gemaakt aan deze prijskoppeling. 

De kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) stijgt volgend jaar naar € 355.000. Dat is € 30.000 meer dan nu het geval is. Wie aanvullende energiebesparende maatregelen neemt, kan tot € 376.300 met NHG financieren. 

Het demissionaire kabinet trekt extra geld uit om huiseigenaren te helpen het huis te isoleren en hybride warmtepompen betaalbaarder te maken. Dat vinden wij heel positief. Echter hebben wij wel zorgen omtrent de betaalbaarheid van de energienota.

Vereniging Eigen Huis roept minister Barbara Visser van Infrastructuur en Waterstaat op om het voorstel voor gedifferentieerde tarieven ongewijzigd over te nemen en zo snel mogelijk in te voeren.  

Om het voor appartementseigenaren makkelijker te maken om laadpalen voor elektrische auto's aan te leggen in parkeergarages, is een wetsvoorstel in de maak. VvE's moeten op basis van de wet straks sneller besluiten kunnen nemen. Vereniging Eigen Huis vindt dat er in het huidige voorstel te weinig aandacht is voor brandveiligheid en heeft dat aan de betrokken ministeries laten weten.

De problemen rondom de tijdelijke uitschakeling van zonnepaneelsystemen nemen toe. Dit blijkt uit ledenreacties van Vereniging Eigen Huis. Zonnepaneeleigenaren geven aan dat zij opbrengsten mislopen, hun eigen opgewekte stroom niet kunnen gebruiken en extra kosten maken. 

De watersnood in Limburg heeft gezorgd voor enorme schades. De Rijksoverheid heeft bekendgemaakt dat zij een groot gedeelte hiervan zal vergoeden vanuit de Wet tegemoetkoming schade (Wts).

Verduurzaming van woningen is een collectieve plicht om de klimaatdoelstellingen te behalen. En dit moet eerlijk verlopen, schrijft Vereniging Eigen Huis aan de formateur en de Tweede Kamer.

Energielabels vermelden sinds 1 augustus ook of woningen voldoen aan de isolatiestandaard. Een overhaaste invoering, vindt Vereniging Eigen Huis. 

De watersnood in Limburg heeft gezorgd voor enorme schades. Wij pleiten voor een ruimhartige vergoeding van de overstromingsschade voor gedupeerden.

Bouwkundigen van Vereniging Eigen Huis constateerden in 2020 gemiddeld 19 opleveringsgebreken per nieuwbouwwoning. Dat blijkt na analyse van ruim 14.000 opleveringkeuringen.  

Dat starters last hebben van de overspannen woningmarkt, is bekend. Hoe ze dat ervaren, is een tweede. Een speciale startersenquête moet hun worsteling beter in kaart brengen. 

Zes op de tien Nederlanders vinden het een ongunstige tijd om een huis te kopen. Niet eerder waren consumenten daar zo uitgesproken over. 

Wie tijdens de bouw van zijn nieuwbouwhuis zonnepanelen laat plaatsen, kan niet ook een deel van de btw over de bouw van het huis in aftrek brengen. Dit oordeelde de Hoge Raad.

Pas op voor een onoverzichtelijke stapeling aan maatregelen voor woningen en huiseigenaren, waarschuwt Vereniging Eigen Huis naar aanleiding van de ambitieuze extra verduurzamingsmaatregelen die de Europese Commissie vanmiddag presenteerde in het ‘Fit for 55’-pakket dat bij de Green Deal hoort. 

Om de klimaatdoelen van Parijs te halen wil de Europese Commissie gebouweigenaren verplichten om te gaan verduurzamen. Vereniging Eigen Huis vreest dat huiseigenaren in de problemen komen als deze verplichting ook voor hen gaat gelden. De vereniging dringt er bij het ministerie op aan goed in acht te nemen wat dit zou betekenen voor de haalbaarheid en betaalbaarheid van het verduurzamen van de eigen woning.

Vereniging Eigen Huis heeft samen met ruim twintig andere organisaties het actieplan ‘Krachten bundelen voor hypotheekklanten’ aangeboden aan minister Ollongren.

De premie die huizenkopers voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) moeten betalen, is volgens Vereniging Eigen Huis te hoog. Het enorme vermogen in het garantiefonds en het kleine aantal uitkeringen rechtvaardigen zo’n hoge premie niet meer. 

De Tweede Kamer vindt ook dat het koop- en verkoopproces van woningen transparanter moet worden. Dit concludeert Karsten Klein, directeur Belangenbehartiging bij Vereniging Eigen Huis, onder andere na een rondetafelgesprek in de Tweede Kamer over biedingspraktijken en de vele reacties die het meldpunt van de vereniging deze week losmaakte. 

Bijna alle dertig energieregio’s in Nederland hebben op 1 juli 2021 de eerste versie van de Regionale Energiestrategie (RES 1.0) ingediend. Hierin staan onder meer de voorlopige locaties aangewezen voor de realisatie van windmolenparken en zonneweides. Veel inwoners van deze regio’s weten echter van niets.

Per 1 juli 2021 is het niet meer mogelijk om een volledig modelmatige taxatie te gebruiken voor de aanvraag van een hypotheek. Veel geldverstrekkers weten nog niet hoe ze hiermee om moeten gaan. Vereniging Eigen Huis roept op om snel duidelijkheid te geven.

Voor bijna de helft van de huiseigenaren stijgt hun energiecontract vanaf 1 juli 2021. De variabele tarieven voor stroom en gas gaan vanaf 1 juli omhoog. Huiseigenaren met een variabel contract zullen gemiddeld € 107 meer gaan betalen dan een half jaar eerder.

Op korte termijn komen er geen extra acties om het energielabel betaalbaar te krijgen. Dat heeft minister Ollongren in een kamerbrief laten weten. Dit ondanks inspanningen van de Tweede Kamer hiertoe.

Door een schrijnend gebrek aan regels en duidelijke afspraken over verkoopprocedures overschrijden veel makelaars de ethische grenzen van huizenkopers. Dit concludeert Vereniging Eigen Huis na analyse van het meldpunt Oneerlijke Biedingspraktijken.

Er komen verdere versoepelingen rondom de btw-heffing van zonnepanelen. Hiertoe heeft staatssecretaris Vijlbrief besloten na inbreng van Vereniging Eigen Huis. De vereniging is al jaren bezorgd over de toegenomen complexiteit en is tevreden met de aangekondigde maatregelen.

Het afsluiten van een verduurzamingshypotheek zonder advies, zou ook mogelijk moeten zijn voor huiseigenaren die langer dan vijf jaar geleden een hypotheek hebben afgesloten. Hier roept Vereniging Eigen huis toe op in een brief aan de leden van de Commissie Binnenlandse Zaken.

Ruim de helft (55 %) van de Nederlanders vindt het een ongunstige tijd om een huis te kopen. Niet eerder waren consumenten daar zo uitgesproken over.  

Laadpalen in de parkeergarages zorgen bij veel VvE’s voor discussie rond brandveiligheid. Een wijzigingsbesluit omtrent de veiligheidseisen moet voor duidelijkheid zorgen. 

Bijna twee derde van de huiseigenaren heeft een woning die beter geïsoleerd kan worden. Veelal zijn dit woningen met een energielabel B of lager die voor 1995 zijn gebouwd. Uit onderzoek blijkt de helft van deze groep eigenaren zegt zijn huis wel te willen isoleren, maar dat niet te kunnen doen door de hoge kosten. 

Het Amsterdamse erfpachtsysteem is te duur, te complex, oncontroleerbaar en fungeert als een verkapte belastingheffing. Dit blijkt uit onderzoek van adviesbureau Berenschot in opdracht van de gemeente Amsterdam. 

Ik stá voor mijn huis. Samen met 800.000 leden. Dat is de kern van de nieuwe campagne van Vereniging Eigen Huis die 1 juni begint. 

Er moet duidelijkheid komen over de taxatieverplichtingen die op 1 juli 2021 ingaan en waar honderdduizenden huiseigenaren mee te maken krijgen, vindt de vereniging.

Een meerderheid in de Tweede Kamer wil dat er een maximumtarief komt voor het energielabel. De Kamer stelt dat de huidige prijs voor het label veel hoger is dan de 190 euro die demissionair minister Ollongren eerder beloofde. Vereniging Eigen Huis vindt deze oplossing van de Kamer positief. Zo kunnen huiseigenaren rekenen op een betaalbaar en betrouwbaar energielabel. 

Hoewel de coronamaatregelen de laatste tijd zijn versoepeld, is het sentiment van huiseigenaren omtrent wonen en de woningmarkt bijna niet veranderd. Dit blijkt uit onze zesde coronapeiling onder 1200 leden.

Vereniging Eigen Huis is blij dat staatssecretaris Vijlbrief met maatregelen komt om de administratieve drempels rondom de btw-heffing van zonnepanelen te versoepelen. Hiervoor pleitte de vereniging in een brief die begin dit jaar naar de staatssecretaris is verstuurd.