Nieuwsoverzicht

Meer dan de helft van de Nederlanders vindt het nu een slecht moment om een huis te kopen. Het beperkte woningaanbod en de slechte betaalbaarheid zijn de schuldigen. Dit blijkt uit de jongste stand van de Eigen Huis Marktindicator.

Het proces rond de aan- en verkoop van woningen moet transparanter. Dit schrijft demissionair minister Kajsa Ollongren van Binnenlandse Zaken in een brief aan de Tweede Kamer.  

Ook als er geen gebruik is gemaakt van de inspraakronde bij bestemmingsplannen en grote bouwprojecten, kunnen burgers toch nog in beroep gaan. Dit blijkt na uitspraak van de Raad van State. Vereniging Eigen Huis vreest voor vertragingen in de bouw en bij verduurzamingsopgaven. 

Er moet een nationaal fonds van € 2 miljard komen voor woningisolatie. Hiervoor pleiten elf organisaties waaronder Vereniging Eigen Huis in een brief aan de Tweede Kamer.

Het meldpunt oneerlijke biedingspraktijken voorziet duidelijk in een behoefte. Alleen al in de eerste week na opening ontving Vereniging Eigen Huis honderden meldingen van kopers en verkopers die zich benadeeld voelen door makelaars.

Het extra isoleren van je reeds geïsoleerde spouwmuur, steeds meer bedrijven bieden deze dienst aan. Energiebesparing levert het echter nauwelijks op en het kan zelfs risico's met zich meebrengen. Vereniging Eigen Huis raadt deze vorm van na-isolatie dan ook af.  

Sinds 1 april hoeven huiseigenaren die een extra hypotheek zonder financieel advies willen afsluiten om hun huis te verduurzamen geen kennis- en ervaringstoets meer af te leggen. De overheid hoopt bij huiseigenaren een drempel weg te nemen doordat zij op deze manier een hypotheek kunnen afsluiten met lagere kosten.

Onderzoek van Vereniging Eigen Huis wijst uit dat veel inwoners van gemeenten met een parkeervergunning dit jaar meer betalen om hun auto in de buurt van hun huis te kunnen parkeren. Met een gemiddelde van +3,3% is de stijging van gemeentelijke parkeervergunningen dit jaar aanzienlijk hoger dan de verwachte inflatie.

Voor nieuwe lucht/water warmtepompen en airco’s met buitenunits gelden sinds 1 april nieuwe geluidseisen. Om geluidsoverlast te beperken mogen de installaties op de erfgrens met de buren ’s avonds en ’s nachts maximaal 40 decibel en overdag maximaal 45 decibel geluid produceren. 

Vereniging Eigen Huis opent een meldpunt voor kopers en verkopers die zich benadeeld voelen bij de koop of verkoop van een woning. Hierop kunnen zij vertrouwelijk hun ervaringen kwijt.  

De opstalverzekering is bij huiseigenaren een ondergeschoven kindje, blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis. Zo weten ze vaak niet wat wel en niet onder de dekking valt, met alle risico's van dien.

De kosten van het energielabel rijzen de pan uit. Daarom roept Vereniging Eigen Huis demissionair minister Ollongren in een brief op om direct actie te ondernemen. Volgens de vereniging zijn eerdere beloftes over de prijs van het label niet nagekomen en zijn huiseigenaren hier de dupe van.

De verzilverhypotheek is de laatste tijd negatief in het nieuws. Zo werd de hypotheekvorm deze week nog als ‘bijzonder duur’ gekwalificeerd door televisieprogramma Radar. Maar de verzilverhypotheek voorziet wel degelijk in een behoefte, ziet Vereniging Eigen Huis. 

Burgers moeten meer betrokken worden bij het klimaatbeleid. Burgerfora zijn daarvoor op nationaal, regionaal en lokaal niveau een geschikte manier, stelt de commissie-Brenninkmeijer in haar advies aan het kabinet. Dit sluit volledig aan bij het pleidooi van Vereniging Eigen Huis.

Het is nog niet aangetoond dat nieuwe wetgeving voor de kwaliteit van nieuwbouwwoningen op 1 januari 2022 verantwoord kan worden ingevoerd, vindt Vereniging Eigen Huis. Als dit bewijs niet snel komt, moet de wet worden opgeschort. Deze oproep doet de vereniging in een besloten hoorzitting aan leden van de Eerste Kamer.

Er komt een nieuwe Standaard die aangeeft tot welk niveau het huis geïsoleerd moet worden om de woning op een duurzaam alternatief te kunnen verwarmen, dit blijkt uit een brief aan de Kamer.  

Met verdriet hebben wij kennisgenomen van het overlijden van onze oud-directeur en bestuurder Marlies Pernot.

De Regionale Energiestrategieën (RES) voor toekomstige locaties van onder meer zonneparken en windmolens hebben grote impact op de leefomgeving van inwoners. Op 1 juli moet de eerste fase zijn afgerond.

Steeds meer huiseigenaren worden geraakt door de villatax, de extra hoge belasting voor woningen met een WOZ-waarde boven de € 1.110.000. Dit leidt tot hogere lasten van vaak honderden euro’s per maand.

Er is weinig steun bij kiezers om de hypotheekrenteaftrek sneller af te bouwen. Ruim 50% zegt geen snellere afbouw  te willen, zo'n 28% is voor. Onder huizenbezitters is de steun voor snellere afbouw lager dan 20%.  Dit blijkt uit de resultaten van deelnemers aan het Woonkieskompas, representatief gemaakt voor de Nederlandse bevolking.

Netbeheerders controleren vanaf 27 april of nieuwe zonnepaneelinstallaties aangesloten mogen worden op het net. Nieuwe installaties mogen alleen worden aangesloten wanneer er gecertificeerde omvormers zijn geplaatst.

Veel politieke partijen laten zich in hun verkiezingsprogramma's slechts summier uit over de toekomst van de hypotheekrenteaftrek. Ruim 40% van de kiezers vindt het standpunt hierover belangrijk bij hun stemkeuze, zo blijkt uit een peiling van Vereniging Eigen Huis onder ruim 1.300 mensen. Tijd om de politiek aan de tand te voelen. 

Huiseigenaren kunnen sinds 1 maart hun gasaansluiting kosteloos laten verwijderen door hun netbeheerder. Tot nu toe waren de kosten hiervan ongeveer 800 euro.

Huiseigenaren krijgen toch de isolatiesubsidie die zij in 2020 hebben aangevraagd. Ook VvE’s kunnen weer subsidie aanvragen. Minister Ollongren stelt 70 miljoen euro extra beschikbaar om het uitgeputte budget van de Subsidie Energiebesparing Eigen Huis (SEEH) weer aan te vullen. Vereniging Eigen Huis heeft hiervoor gepleit.

Vereniging Eigen Huis pleit met een aantal andere organisaties voor een nationaal gecoördineerde aanpak van funderingsproblemen. Daarom presenteert ze het manifest 'Deltaplan funderingsschade'.

De onroerendezaakbelasting (ozb) stijgt dit jaar met gemiddeld 5,3%, blijkt uit het jaarlijkse woonlastenonderzoek van Vereniging Eigen Huis onder gemeenten. Ook de afvalstoffenheffing gaat flink omhoog, met gemiddeld 7,8%.

Ben je eigenaar van een rijksmonument en heb je in 2020 kosten gemaakt om het in goede staat te houden? Dan kun je hiervoor mogelijk subsidie krijgen. Deze zogenoemde Woonhuissubsidie is aan te vragen van 1 maart tot en met 30 april.

De overspannen woningmarkt heeft ernstige gevolgen voor het leven van starters. Bijna de helft van de actief woningzoekende starters stelt belangrijke levensbeslissingen zoals samenwonen of gezinsuitbreiding uit. Drie op de tien voelen zich regelmatig neerslachtig door hun geringe kansen op de woningmarkt. Dit blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis.  

Het Rijk moet meer doen om gemeenten en bewoners te helpen bij het aardgasvrij maken van woningen, dat blijkt uit een onderzoek van het Planbureau voor de leefomgeving (PBL). Vereniging Eigen Huis herkent zich in de uitkomsten van dit onderzoek. 

Eén schuldhulproute voor iedereen met schuldzorgen. Daaraan werkt de Nederlandse Schuldhulproute (NSR) samen met gemeenten, bedrijven en andere organisaties. Vereniging Eigen Huis is samenwerkingspartner van de NSR. 

Met het WoonKieskompas kan iedereen die wonen en leefbaarheid belangrijk vindt bij de verkiezingen van 17 maart een weloverwogen keuze maken. Vereniging Eigen Huis ontwikkelde de stemhulp samen met Kieskompas.

In de komende tien jaar moeten minimaal 1 miljoen woningen worden gebouwd tegen de schrijnende woningnood. Vereniging Eigen Huis is een van ondertekenaars van de Actieagenda Woningen die dit voor elkaar moet krijgen.

Vereniging Eigen Huis heeft zich gebogen over het wetsvoorstel Energiewet en een reactie gegeven in kader van de internetconsultatie. Hierin geeft de vereniging aan dat zij de doelstellingen van het wetsvoorstel steunt, maar dat moet worden voorkomen dat de consument het kind van de rekening wordt. 

Samen met het Nibud en Florius heeft Vereniging Eigen Huis onderzocht hoe je huiseigenaren het beste kunt activeren de betaalbaarheid van hun aflossingsvrije hypotheek te onderzoeken. Met succes: het aantal hypotheekchecks is verdubbeld.

Steeds minder consumenten zien de coronacrisis als een belemmering voor de woningmarkt. Dit blijkt uit de jongste stand van de Eigen Huis Marktindicator. 

De Eerste Kamer is op 9 februari akkoord gegaan met een wet die telemarketing aan banden legt. Mensen mogen straks door bedrijven en organisaties niet meer ongevraagd telefonisch worden benaderd voor commerciële, ideële of charitatieve doeleinden.

Oproep: De Tweede Kamer moet de wijziging van de Tijdelijke Wet Groningen niet in de huidige vorm aannemen en eerst de Groningse inwoners voorop stellen.

Huiseigenaren met een renteopslag op hun hypotheekrente betalen vaak teveel. Bij een hogere WOZ-waarde zou de opslag omlaag kunnen, maar geen enkele geldverstrekker past dit automatisch aan, blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis.

De Tweede kamer heeft besloten dat de behandeling van het wetsvoorstel, waarmee de salderingsregeling per 1 januari 2023 wordt afgebouwd, tijdelijk wordt stopgezet totdat er een nieuw kabinet gekozen is. Vereniging Eigen Huis pleitte eerder al voor behoud van deze goed lopende regeling.

Doordat de huizenprijzen het afgelopen jaar hard zijn gestegen, zijn ook de meeste WOZ-waarden omhoog gegaan: dit jaar met gemiddeld 7%. Dit blijkt uit cijfers van de Waarderingskamer.

De subsidie energiebesparing eigen huis (SEEH) voor Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) stopt met onmiddellijke ingang. De subsidiepot is al leeg. Vereniging Eigen Huis roept demissionair minister Kajsa Ollongren op om alle lopende aanvragen toe te kennen en de subsidiepot aan te vullen.

Vereniging Eigen Huis waarschuwde er al voor en nu blijkt het werkelijkheid te zijn geworden. Uit een quickscan van de vereniging blijkt dat het nieuwe energielabel duurder uitvalt dan verwacht. Daarnaast zijn er te weinig gekwalificeerde energieadviseurs, die ook nog eens moeilijk te vinden zijn. Hierdoor zijn er enorme wachttijden ontstaan voor het aanvragen van het energielabel.

Waarom wordt er toch zo weinig gebouwd? Maak je op deze woningmarkt eigenlijk wel een kans om iets nieuws te kopen? En als je dan toch een nieuwbouwhuis vindt, wat komt er dan op je af? In de vierdelige podcastserie ‘Huisbazen’ van Vereniging Eigen Huis gaat Bart Jan Cune op zoek naar antwoorden. 

De meeste huiseigenaren maken zich nog geen grote zorgen over hun financiële situatie en thuiswerken bevalt goed. Dat blijkt uit onze vijfde peiling onder 1405 leden over hun zorgen in de coronacrisis. De helft van de huiseigenaren vindt de beperkingen van de coronaregels wel steeds meer benauwen.

Bijna 80.000 huishoudens lopen het risico hun huis te moeten verkopen als hun aflossingsvrije hypotheek rond 2035 afloopt. Dit blijkt uit onderzoek van de AFM.

Mede dankzij inmenging van Vereniging Eigen Huis krijgen gemeenten voorlopig niet de bevoegdheid om huiseigenaren te verplichten om zonnepanelen op hun dak te leggen. Het demissionaire kabinet wilde deze verplichting doorvoeren in de wet Besluit bouwwerken leefomgeving.

Groene heffingskorting, zou naast subsidies, volgens minister Ollongren een goede aanvulling zijn voor gemeenten om huiseigenaren te stimuleren hun huis te verduurzamen. Dit komt uit een onderzoek dat de minister deed op verzoek van de Tweede Kamer.

Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt blijft ondanks alle coronaperikelen op peil. Dit blijkt uit de jongste stand van de Eigen Huis Marktindicator. 

Vereniging Eigen Huis heeft in een brief aan staatssecretaris Vijlbrief van Financiën gevraagd om duidelijkheid te geven over de toegenomen complexiteit van de btw-regeling na de aanschaf van zonnepanelen. 

De Nederlandsche Bank (DNB) pleit voor het zwaarder belasten van een eigen woning. Vereniging Eigen Huis vindt dit onbegrijpelijk.